Objekt-Nr. X1199 (VERKAUFT!)

Gepflegtes Anwesen für 2 Parteien	Objektart: Zweifamilienhaus mit Aufteilung in Teileigentum Ort: Daaden Lage: Sonnige, ruhige Orts- und Waldrandlage mit unverbaubare Aussicht Baujahr: ca. 1958 / An- und Umbau 1992 Grundstück: ca. 620 m² Wohnfläche: ca. 188 (76 + 112 m²) Kaufpreis: 190.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung RESERVIERT ! Sonnige Südhanglage + direkt am Wald + unverbaubare Fernsicht: ein Wohlfühlhaus mit 2 separaten Wohneinheiten und diversen Nutzungsmöglickeiten. Das sympathische und gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich ideal für 2 Generationen sowie zur Eigennutzung + Fremdvermietung, und es ist grundbuchmäßig in Teileigentum aufgeteilt: - Wohnung 1 ist geeignet für 2 Personen oder ggf. auch als Büro, - Wohnung 2 bietet Platz für eine Familie mit 3 Kindern. Jede Wohnung verfügt über 2 Terrassen bzw. Balkon. Das Wohnhaus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet und 1992 an- und umgebaut. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt. Das Haus verfügt über 2 Kamine. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, des Weiteren sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Teppichboden. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Das Nebengebäude mit eingerichteter Werkstatt bietet Raum für den Hobbybastler. Raumaufteilung: KG: Flur, Keller, Waschküche, Werkstatt, Wohnung 1 - EG: Windfang, Flur, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Dusche/WC, Wohnung 2 - OG: Flur, Küche mit Essecke und Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Flur, Bad mit Wanne/WC, 2 Kinderzimmer, Wohnung 2 - DG; Flur, Studio/Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC, NG: Garage, Carport/Werkstatt. Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich in ruhiger, sonniger Stadtrandlage direkt am Wald (ohne Durchgangsverkehr) und bietet eine unverbaubare Aussichtslage. Das Grundstück ist terrassenförmig gestaltet, vielfältig bepflanzt, teilweise eingezäunt, und verfügt über 3 angelegte Freisitze + Balkon. Ein Rewe-Einkaufsmarkt befindet sich vor Ort und ist fußläufig schnell erreichbar. Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheken, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
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