Objekt-Nr. 1195 (VERKAUFT!)


Stilvoll & familienfreundlich
Objektart: Großzügiges Einfamilienhaus
mit 2 Garagen
Ort: Daaden VG
Lage: zentrale Ortslage
Baujahr: ca. 1932 / Anbau ca. 1960/70,
Aufstockung ca. 1979
Grundstück: ca. 922 m²
Wohnfläche: ca. 220 m²
Kaufpreis: 175.000 Euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Beschreibung

SIE suchen Freiraum für Ihre Familie ? Dann sind Sie HIER genau richtig !!!
Großzügiges Einfamilienhaus (2 Vollgeschosse + Teilausbau Dachgeschoss) mit 2 Garagen und schönem, ebenen Garten.


Das Wohnhaus wurde ca. 1932 in Massivbauweise errichtet und ist von außen verputzt. In den Jahren ca. 1960 und 1970 wurde das Haus jeweils um einen Anbau erweitert; ca. 1979 erfolgte eine weitere Aufstockung, ca. 1990 dann der Teilausbau des Dachgeschosses. Das Dach wurde ca. 2004 mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel von 2011). Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden (im EG tlw. elektrisch); Bodenbeläge in PVC, Fliesen und Teppichboden.
Eine Einbauküche kann übernommen werden.

Die separate Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Raumaufteilung:
KG: Flur, Kellerraum, Keller + Tankraum, Heizungsraum/Waschküche mit Ausgang Garten, Bad mit Wanne/Dusche; Garage mit angrenzendem Geräteraum;
EG: Flur, 5 Zimmer, Abstellraum (ehemals Kochküche), Gäste-WC;
OG: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, 2 Zimmer, Abstellraum (ehemals kleines Bad), Gäste-WC;
DG: Flur, 1 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC; Speicher;
NG: sep. Garage mit Unterkellerung.

Lage/Grundstück:Das Areal befindet sich in zentraler Ortslage. Kindergarten, 2 Spielplätze, ein Sportplatz, ein idyllisch gelegenes, schönes Freibad sowie eine Bahnstation (Daaden - Betzdorf) befinden sich im Ort. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der ca. 4 Km entfernten Stadt Daaden vorhanden.
Das ebene Grundstück ist als Wiesenareal und als Nutzgarten angelegt sowie mit Sträuchern, Bäumen bepflanzt und teilweise mit einer Hecke eingefriedet. Der Freisitz hinterm Haus verfügt über eine elektrische Markise. Die Zuwege und Stellflächen sind mit Verbundsteinen gepflastert.

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