Objekt-Nr. 1021 (VERKAUFT!)


...Wohlfühlcharakter inclusive !
Objektart: Gepflegtes
Ein-/Zweifamilienhaus
mit Doppelgarage
Ort: Daaden VG
Lage: Ortslage
Baujahr: ca. 1938 / Anbau 1962
Grundstück: ca. 1.061 m²
Wohnfläche: ca. 160 m²
Kaufpreis: 195.000 Euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Beschreibung

VERKAUFT an Bestandskunden !

Paradiesische Aussichten...


Tolles Raumangebot im sehr gepflegten und freundlichen Ein-/Zweifamilienhaus mit
- hübscher Dachterrasse + Balkon
- Doppelgarage
- großem Wiesengrundstück
- auf beiden Wohnetagen jeweils Leben auf 1 Etage möglich

...Wohlfühlcharakter inclusive !


Das Wohnhaus wurde ca. 1938 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und ca. 1962 um einen Anbau erweitert. Das Haus ist von außen verputzt bzw. mit Naturschiefer verkleidet. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Niedertemperaturheizkessel von 2012) mit Warmwasserversorgung. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; neue Hauseingangstür in Kunststoff (von 2020).
2 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.

Hinweis zur Nutzung: Die Immobilie eignet sich zum einen als großzügiges Einfamilienhaus, möglich ist des Weiteren eine Aufteilung in 2 Wohneinheiten.

Die ca. 1976 in Massivbauweise errichtete Doppelgarage verfügt über 2 elektrische Tore sowie eine großzügige Dachterrasse (von 1991).

Raumaufteilung:
KG: Flur, Kellerraum, Dusche/WC, Kochküche, 2 (Hobby-) Räume; sep. Zugang zu Werkstatt, Heizungs-/Tankraum;
EG: Diele, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC, Balkon + 2 weitere Zimmer (eins davon mit Dusche + Waschbecken);
DG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche, Gäste-WC;
DG: Speicher;
NG: Doppelgarage mit Teil-Unterkellerung; Gartenhäuschen.

Lage/Grundstück: Das Grundstück ist tlw. als Wiese angelegt und vielfältig bepflanzt. Die Zuwege und Stellplatz sind mit Verbundsteinen gepflastert.
Das Areal befindet sich in zentraler Ortslage an einer Nebenstraße. Kindergarten, 2 Spielplätze, ein Sportplatz, ein idyllisch gelegenes, schönes Freibad sowie eine Bahnstation (Daaden - Betzdorf) befinden sich im Ort. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der ca. 4 Km entfernten Stadt Daaden vorhanden.
Weitere Bilder:

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