Objekt-Nr. X1014 (VERKAUFT!)

Freuen Sie sich auf eine attraktive Immobilie !	Objektart: Bungalow mit Garage, sehr gepflegt + verklinkert Ort: Daaden VG Lage: Ruhige Orts- und Waldrandlage Baujahr: 1994 Grundstück: ca. 825 m² Wohnfläche: ca. 105 m² Kaufpreis: 259.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung VERKAUFT ! Wohnen auf 1 Ebene am Waldrand ! SIE legen Wert auf... - eine angenehme Lage, ein gepflegtes Umfeld - Energieeffizienz - die Möglichkeit auf 1 Etage zu leben - Bezugsmöglichkeit ohne größere Renovierung - dazu ein Wiesengrundstück Hübscher, sehr gepflegter und verklinkerter Bungalow, der tatsächlich noch mehr zu bieten hat: - 2 Terrassen (1x mit Sonnenmarkise, 1x teilüberdacht) - angebaute Garage mit Zugang zum Haus - eventuelle Ausbaureserve unterm Dach Das energiesparsame Wohnhaus (Energieeffizienzklasse A) wurde 1994 in Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist gedämmt und verklinkert. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Im Jahr 2008 wurde eine Luft-Wärmepumpe eingebaut, wobei die Beheizung mittels Fußbodenheizung erfolgt, teilweise sind auch Radiatoren vorhanden. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, Haustür ebenfalls in Kunststoff, Bodenbeläge in Fliesen und Teppichboden. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Die angebaute Garage verfügt über ein elektrisches Tor und hat einen direkten Hauszugang. Vom angrenzenden Heizungs-/Abstellraum gelangen Sie in den Garten. Raumaufteilung: EG: Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Gästezimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Gäste-WC; DG: Speicher (ggf. ausbaubar); NG: Garage mit Hauszugang, Heizungsraum/Abstellraum mit Dusche und Gartenzugang. Lage/Grundstück: Das Anwesen ist gärtnerisch schön angelegt, vielfältig bepflanzt, und teilweise mit Rasen eingesät. Zuwegung und Terrassen sind mit Verbundsteinen gepflastert bzw. plattiert. Das Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einem gepflegtem Umfeld, in ruhiger Ortsrandlage und unmittelbarer Waldnähe. Eine Bahnstation (Betzdorf-Daaden) befindet sich im Ort, einen Einkaufsmarkt erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Städten Daaden und Betzdorf vorhanden (jeweils ca. 7 Km entfernt). In dem idyllisch gelegenen Ort selbst befindet sich ein attraktiver Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
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