Objekt-Nr. 1204 (VERKAUFT!)


Ruhig wohnen am Waldrand !
Objektart: Modernisiertes Einfamilienhaus
mit Garage
Ort: Daaden
Lage: Ruhige Orts- und Waldrandlage
Baujahr: ca. 1959
Grundstück: ca. 632 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Kaufpreis: 185.000 Euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Beschreibung

VERKAUFT !

Daaden

Modernisiert + direkte Waldrandlage !

- Ruhe und Natur, reine Anliegerstraße
- Garage und großzügige Terrasse
- hübsche Wohnküche
- Kaminofen im Wohnbereich
- 2 neue Bäder
- Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten + Grundschule sowie eine Bahnstation (Daaden-Betzdorf) fußläufig erreichbar

Die Immobilie wurde in den Jahren 2019/2020 umfangreich modernisiert: 2 neue Bäder, Hauseingangstür in Kunststoff, Innentüren, Bodenbeläge, Elektrik im EG, neue Heizkörper, Kaminofen im Wohnbereich mit Außenkamin, offene Wohnküche mit neuer Einbauküche...des Weiteren wurde im Außenbereich tlw. die Drainage erneuert.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist von außen überwiegend verputzt. Das Satteldach verfügt über eine Gaube und ist mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei im Wohnbereich ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, Parkett und Dielenböden.
Die Einbauküche kann übernommen werden.

Raumaufteilung:
KG: Flur, Kellerraum, Abstellraum, Tankraum, Heizungsraum mit Ausgang; Garage;
EG: Flur, offene Wohnküche, Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Badezimmer mit Eckwanne + WC, Hauswirtschaftsraum;
DG: Flur, Diele, Schlafzimmer mit Ankleideraum (vormals Kinderzimmer), Kinder-/Gästezimmer mit Abstellraum, Kinderzimmer, Dusche/WC;
DG: Speicher;
NG: Gartenhaus in Massivbauweise.

Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich in Orts- und unmittelbarer Waldrandlage, an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Areal ist teilweise als Wiese angelegt, mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt, und zum Teil eingezäunt. Hinterm Haus befindet sich eine Terrasse mit Markise; Zuwegung und Kfz-Stellplatz sind mit Verbundsteinen gepflastert bzw. plattiert.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und die Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind fußläufig erreichbar!
Weitere Bilder:

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