Objekt-Nr. 1226


Preisgünstige DHH: Kaufen statt mieten !
Objektart: Einfamilien-Doppelhaushälfte
Ort: Daaden
Lage: zentrale Ortslage
Baujahr: ca. 1920
Grundstück: ca. 173 m²
Wohnfläche: ca. 110 m²
Kaufpreis: 69.000 Euro
zzgl. 3.570 Euro Courtage inkl. MwSt.

Beschreibung

Preisgünstige, gemütliche Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück:

- zentrale Wohnlage
- Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten + Grundschule sowie eine Bahnstation fußläufig erreichbar
- ebenerdiges Areal mit Stellplatz
- ebenerdiger Hauseingang
- 2 Vollgeschosse + teilausgebautes Dachgeschoss

Das Wohnhaus wurde ca. 1920 (geschätzt) in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade ist teilweise verputzt, tlw. verkleidet. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, in der Küche ist ein Kaminofen vorhanden. Die Möglichkeit zum Gasanschluss (Gas liegt in der Straße) ist gegeben. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung, Bodenbeläge in PVC, Fliesen, Teppichboden und Dielenboden. Die Decken sind tlw. mit Holz verkleidet.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,00 m - 2,20 m.

Raumaufteilung:
EG: Flur, Wohnküche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum/WC, Lagerraum;
OG: Flur, Wohnzimmer 1 mit Durchgang zu Wohnzimmer 2, Arbeits-/Gästezimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC;
DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Speicherraum.

Bezug: kurzfristig möglich.

Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage. Das Areal ist eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Zuwegung und Freisitz sind mit Verbundsteinen gepflastert.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind fußläufig schnell erreichbar. Ebenso ist der Wald in der Nähe.

Angaben zum Energieausweis nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 8. August 2020:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs: 223,0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude: 1920
Energieeffizienzklasse: G
Weitere Bilder:

Hausansicht

Stellplatz + Freisitz

Hauseingang

Diele im Erdgeschoss

Wohnküche

mit Kaminofen

Esszimmer

Flur im Obergeschoss

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 2

mit Durchgang

Arbeitszimmer

Badezimmer mit Wanne + Dusche

Zimmer im Dachgeschoss

Wir freuen uns auf SIE !
 

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