Objekt-Nr. 1200 (VERKAUFT!)

Gepflegt und viel Platz	Objektart: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Doppelgarage Ort: BETZDORF Lage: Stadtrandlage Baujahr: ca. 1958 Grundstück: ca. 783 m² Wohnfläche: ca. 147 m² (108 + 39 m²) Kaufpreis: 219.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung Familienfreundlich + sofort frei am Stadtrand - angenehme Lage - mit überdachtem Balkon - Doppelgarage + 2 Stellplätze - überdachter Zugang/Durchgang zu Haus und Garage - familienfreundliches Grundstück mit Gerätehäuschen - Brennwerttherme von 2017 - gute Energieeffizienzklasse E Das Wohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade und der Dachboden sind gedämmt. Das Dach (mit Gaube) ist mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung (Brennwerttherme von 2017). Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge überwiegend in Fliesen und Parkett. Bad und Gäste-WC in der Hauptwohnung wurden Anfang der 2000er Jahre modernisiert. Die Fenster, Strom, Wasser- und Abflussleitungen wurden ca. 1988 erneuert. Im Jahr 1989 erfolgte im Kellergeschoss der Einbau einer Einliegerwohnung (ca. 39 m²). Die Doppelgarage wurde 1989 ebenfalls in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Sie ist mit elektrischen Toren ausgestattet und hat zudem noch zwei Zugangstüren. Der Boden ist gefliest. Raumaufteilung: KG: ELW - Flur, Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum; Flur, Kellerraum, Abstellraum; EG: Windfang, Garderobe, Abstellraum, Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, überdachter Balkon mit Gartenzugang; DG: Flur, Bad/Du/WC, 3 Zimmer; DG: Speicher; NG: Doppelgarage, Geräteschuppen. Lage/Grundstück: Das Grundstück ist größtenteils als Wiesenareal angelegt, teilweise mit einer Hecke eingefriedet, und verfügt über eine plattierte Terrasse. Die Zuwege und Stellplätze sind mit Verbundsteinen gepflastert. Das Anwesen befindet sich in Stadtrandlage und in der Nähe des Waldes.
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