Objekt-Nr. V1258 (VERKAUFT!)

Leben im gehobenen Ambiente	Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Ort: Hachenburg VG Lage: ruhige Ortsrandlage Baujahr: ca. 1978 / Anbau 1986 Grundstück: ca. 886 m² Wohnfläche: ca. 305 m² (235 + 70 m²) Kaufpreis: 535.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage
Beschreibung VERKAUFT ! VG Hachenburg: BESONDERE Immobilie mit vielen Möglichkeiten... - geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der schönen Kroppacher Schweiz - mit gehobener Ausstattung - lichtdurchflutete Räume - großzügig Wohnen + Arbeiten unter einem Dach + Platz zum Relaxen - Haupthaus mit ca. 235 m² Wohnfläche + ELW/Bürotrakt mit ca. 70 m² und separatem Zugang - in ruhiger Lage Das schicke, stilvolle und top-gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1978 in Massibauweise errichtet und ca. 1986 und 1994 um einen Anbau erweitert. Der Dachgeschossaufbau erfolgte in Holständerbauweise. Das Dach ist mit Pfannen eingedeckt, die Außenfassade verputzt bzw. mit Naturschiefer beschlagen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Solarunterstützung, teilweise als Fußbodenheizung. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Fenster in Holz mit Isolierverglasung, tlw. Rundbogenfenster, überwiegend mit elektrischen Rollläden. Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Parkett. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Zur Ausstattung gehören des Weiteren: Sauna, 2 Balkone, Terrasse, integrierte Garage mit elektrischem Tor. Die Schwimmhalle ist außer Betrieb und wird zur Zeit als Lagerraum genutzt. Raumaufteilung: KG: Garage, Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, Flur, ehemalige Schwimmhalle/Lagerraum, Sauna + Dusche/WC mit Ausgang zum Garten; EG: Diele, Küche, Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon, Wohnzimmer mit Wintergarten, Bad mit Wanne/WC + 3 Schlafzimmer; DG: Wohnempore, Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Bad mit Eckwanne und WC; ELW: Flur, Raum mit Küchenanschlüssen, Abstellraum, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Schlafzimmer, offener Büroraum mit kleinem Balkon, Wohnempore; Lage/Grundstück: Das Anwesen ist komplett eingefriedet (mit Mauer und Zaun) und gärtnerisch sehr geschmackvoll angelegt (Rasen mit vielfältiger Bepflanzung, einem kleinen Teich, Terrasse, Außenbeleuchtung); Zuwege mit Kopfsteinpflaster. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in der Kroppacher Schweiz; alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der ca. 10 Km entfernten Stadt Hachenburg.
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