Objekt-Nr. 1232 (VERKAUFT!)

Blick von oben mittels Drohne	Objektart: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung + Garage Ort: HERDORF Lage: ruhige Wohnlage Baujahr: 1976 Grundstück: ca. 319 m² Wohnfläche: ca. 213 m² (163 + 50 m²) Kaufpreis: 199.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung VERKAUFT ! Preis-Knaller !! Interessantes "Multifunktionsobjekt" - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Stadtrandlage: - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Leben auf 1 Etage realisierbar - Raum auch für 2 Generationen unter 1 Dach + ELW (3 mögliche Wohneinheiten) - 3 Bäder - 2 Balkone - mit Garage - pflegeleichtes Grundstück Das vom äußeren Baustil her außergewöhnliche Wohnhaus wurde in Holz- und Massivbauweise errichtet. Das Satteldach ist mit Schiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; Fenster in Holz mit Isolierverglasung und Rollläden, Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Teppich. Balkon/Dachterrasse + Loggia geben dem Haus eine besondere Note. Zu den Nutzungsmöglichkeiten: Das Haus ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert, eine dritte Wohneinheit lässt sich im Dachgeschoss abtrennen. Eigennutzung, Vermietung, Wohnen + Arbeiten unter einem Dach - alles ist hier möglich! Raumaufteilung: KG: ELW - Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC; Waschküche, Tankraum, Heizungsraum; EG: Windfang, Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Wanne/WC; OG: Flur, Küche und Esszimmer mit Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC; DG: Speicher NG: Garage, Geräteraum/Werkstatt. Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Blick über die Stadt. Das Haus verfügt über einen kleinen Vorgarten; Zuwege sind mit Verbundsteinen gepflastert bzw. plattiert. Insgesamt ist das Grundstück sehr pflegeleicht angelegt. Das städtische Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Bahnstation (Betzdorf - Neunkirchen - Dillenburg), Kindertagesstätte, Grundschule und Realschule plus befinden sich des Weiteren in der Stadt. Innerhalb einer halben Stunde sind Sie in der Großstadt Siegen und auf der Autobahn A45 (Sauerlandlinie Dortmund-Frankfurt).
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