Objekt-Nr. 1228 (VERKAUFT!)

Haus im Grünen	Objektart: Einfamilienhaus mit 2 Garagen und großem Gartengrundstück Ort: Daaden Lage: ruhige Orts- und Waldrandlage Baujahr: 1964 Grundstück: ca. 1.741 m² Wohnfläche: ca. 125 m² Kaufpreis: 169.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung VERKAUFT ! Ruhe genießen in direkter Waldrandlage - FAMILIEN-freundlich mit Platz in - und outside - prima Raumaufteilung / gute Raumgrößen - großer Garten - massives Gartenhäuschen inklusive - 2 Garagen plus Stellplätze - KiGa und Grundschule sowie Discounter und Bahnverbindung fußläufig erreichbar Das Wohnhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise errichtet. Das Satteldach verfügt über eine Gaube und ist mit Schiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung, die im Jahr 2018 komplett mit Heizkörper und Leitungen neu installiert wurde. Fürs Warmwasser wurde darüber hinaus eine Photovoltaikanlage aufs Dach angebracht. Ebenso erfolgte 2018 der Einbau eines neuen Bades mit Eckbadewanne. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Dielenböden. Zum Anwesen gehört noch ein Gartenhäuschen in Massivbauweise mit einem Ofen. Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungs-/Pelletraum mit Ausgang zum Garten; Garage; EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Esszimmer mit Zugang Terrase/Garten, Wohnzimmer, weiteres Zimmer/HWR (früheres Bad); DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad/WC; DG: Speicher; NG: Garage + Gartenhäuschen. Bezug: nach Vereinbarung. Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage, an einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), und direkt am Wald. Das großzügige Areal ist überwiegend mit Rasen eingesät und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Zuwege und Stellplätze sind mit Verbundsteinen gepflastert, eine Terrasse ist ebenso angelegt. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind fußläufig gut erreichbar. ÜBERHOLTER (!!!) Energieausweis nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 289,4 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Strom Baujahr Gebäude: 1964 Energieeffizienzklasse: H Hinweis zum Energieausweis: Nach der Erstellung des Energieausweises (2017, Energieträger Strom) erfolgte 2018 der Einbau einer neuen Pelletheizung sowie Photovoltaik für Warmwasser auf dem Dach.
Weitere Bilder:
Haus mit großem Garten angrenzend am Wald mit Terrasse Photovoltaik und Dachgaube Höhenlage mit Ausblick mit 2 Garagen massives Gartenhäuschen gepflasterte Stellplätze Hauseingang Flur im Edgeschoss Wohnküche Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Wohnzimmer mit Dielenboden Gäste-WC Bad mit Eckwanne Flur im Dachgeschoss großes Kinderzimmer weiteres Zimmer im DG Speicher Kellerraum Pelletheizung von 2018 Kellerzugang vom Garten Wir freuen uns auf SIE !