Objekt-Nr. 1286 (VERKAUFT!)

Interessantes Haus + Nebengebäude	Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus mit Nebengebäude Ort: Wirges VG Lage: Ortslage Baujahr: ca. 1927 / Umbau 1960 Grundstück: ca. 562 m² Wohnfläche: ca. 130 m² Kaufpreis: 109.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt., mindestens jedoch 3.570 Euro inkl. MwSt.
Beschreibung Wirges VG: VERKAUFT !!! Knuffiges Fachwerkhaus für 1-2 Parteien mit... - ebenem und überwiegend eingezäuntem Grundstück - Garage + Stellplätze - massivem Nebengebäude mit Lagermöglichkeit sowie Raum für eine kleine Werkstatt - kurzfristig beziehbar Das Wohnhaus wurde ca. 1927 in Fachwerk-und Massivbauweise errichtet und 1960 umgebaut. Das Satteldach ist mit Welleternit eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (von 1999) mit einem Flüssiggastank. Fenster in Holz mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Laminat. Zur Ausstattung gehören zwei Bäder. Zu den wesentlichen Investitionen am Haus in den letzten Jahren zählen die Elektrik und die Drainage (ca. 2017 bzw. 2020). Das Haus eignet sich sowohl für eine mehrköpfige Familie als auch als 2-Parteienhaus (familienintern möglich). Die Raumhöhen betragen ca. 2,00 - 2,25 m. Ein in Massivbauweise errichtetes Nebengebäude beinhaltet eine Garage sowie zwei Lagerräume (Möglichkeit für eine Werkstatt). Raumaufteilung: KG: 1 Bruchsteinkellerraum; EG: Flur/Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum, Dusche/WC, Schlafzimmer; OG: Flur, Küche, Büro, Wohn-/Esszimmer, Flur, Dusche/WC; DG: Schlafzimmer mit Ankleide, Speicher, Raum für Waschmaschine; NG: Garage + 2 Räume. Lage/Grundstück: Das Areal ist durch seine ebene Beschaffenheit gut nutzbar. Es ist teilweise eingezäunt, als Wiese angelegt und bepflanzt. Zuwegung und Stellplätze sind mit Verbundsteinen gepflastert, ebenso die Terrasse vorm Haus. Das Anwesen befindet sich in Ortslage ohne großen Durchgangsverkehr. Einkausmöglichkeiten finden Sie in Siershahn (ca. 7 Km) und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im ca. 10 Km entfernten Ort Wirges. Darüber hinaus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Montabaur (ca. 15 Minuten Fahrtzeit) mit Autobahnanschluss A3 und ICE Bahnhof.
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