Objekt-Nr. 1275 (VERKAUFT!)

Ein Anwesen zum Wohlfühlen	Objektart: Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage + Gartenhaus Ort: Daaden VG Lage: ruhige Ortslage Baujahr: ca. 1900 geschätzt / Umbau 1996 Grundstück: ca. 958 m² Wohnfläche: ca. 185 m² (140 + 45 m²) Kaufpreis: 165.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung VERKAUFT !! VG Daaden: Gemütlichkeit - Ruhe - viel Platz ! // Ankommen. Daheim sein... - ruhige Ortslage - gepflegter Zustand - mit Garage - mit Liebe angelegte Gartenanlage - inclusive Gartenhäuschen - 3 Terrassen - Leben auf 1 Etage möglich - 3 Bäder mit WC - familienintern 2 Wohneinheiten möglich Das Wohnhaus wurde um 1900 (geschätzt, das genaue Baujahr ist nicht bekannt) in Fachwerkbauweise errichtet und ist von außen mit Schiefer und einer Ziererfassade verkleidet. 1996 fand ein Umbau der ehemaligen Scheune zu Wohnzwecken statt. Das Dach ist mit Schindeln und Schweissbahnen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, zudem sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoss für eine behagliche Atmosphäre. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Laminat. Zur Ausstattung gehören des Weiteren 3 Bäder. Die Raumhöhen betragen ca. 2,00 - 2,30 Meter. Die Einbauküche im Erdgeschoss kann übernommen werden. Diverse Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich idealerweise für eine Familie mit Kindern als auch für 2 Generationen oder (wie bislang) Eigennutzung + Teilvermietung. Raumaufteilung: KG: 1 Kellerraum; EG: Wohnung 1 - Flur, Küche/Essen, Wohnzimmer, Esszimmer/mögliches Schlafzimmer, Badezimmer mit Eckwanne/Dusche/WC, Flur mit Ausgang zum Garten, Abstellraum, Heizungs-/Tankraum/Waschmaschine; OG: Wohnung 1 - Flur, Wohndiele, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC; OG: Wohnung 2 - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC; DG: Wohnung 1 - 1 Zimmer ausgebaut; Speicher noch ausbaufähig. NG: Garage, Gartenhäuschen, Holzlager. Lage/Grundstück: Das Grundstück ist gärtnerisch schön angelegt, überwiegend als Wiese mit vielfältiger Bepflanzung; zudem laden 3 Terrassen zum Verweilen in ruhiger und recht sonniger Lage ein. Die Zuwege sind mit Verbundsteinen gepflastert. Für PKW`s stehen 2 Stellplätze, neben einer Garage, zur Verfügung. Das Areal befindet sich in zentraler Ortslage an einer Nebenstraße. Kindergarten, 2 Spielplätze, ein Sportplatz, ein idyllisch gelegenes, schönes Freibad sowie eine Bahnstation (Daaden - Betzdorf) befinden sich im Ort. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der ca. 4 Km entfernten Stadt Daaden vorhanden.
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