Objekt-Nr. 1236

Platz für eine mehrköpfige Familie	Objektart: Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Doppelgarage Ort: Daaden Lage: ruhige Ortslage Baujahr: ca. 1930 / Anbau 1978 Grundstück: ca. 924 m² Wohnfläche: ca. 158 m² Kaufpreis: 145.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung Daaden Wohnen auf einer Etage & Doppelgarage - das sind hier die großen PLUSPUNKTE ! Das Wohnhaus (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1930 (geschätzt, Baujahr nicht bekannt) teils in Massiv-, teils in Fachwerkbauweise errichtet und 1978 um einen massiven Anbau erweitert. Die Fassade ist tlw. mit Naturschiefer verkleidet, das Dach mit Schindeln und Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (von 2002). Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in PVC, Teppich und Fliesen. Das Haus verfügt über 2 Bäder und 2 Küchen und wurde in der Vergangenheit familienintern auch von 2 Parteien genutzt. Raumaufteilung: KG: Flur, Waschküche, Werkstatt, Kellerraum, Abstellraum, Tankraum, Heizungsraum mit Zugang zur Doppelgarage; EG: Vorbau/Windfang, Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC + weitere Küche, Wohnzimmer, Dusche/WC; DG: Flur, 2 Zimmer + Speicher, noch ausbaufähig; NG: Gartenhäuschen. Bezug: nach Vereinbarung. Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage. Das Areal ist überwiegend mit Rasen eingesät und teilweise eingezäunt. Zuwege und Stellplätze sind mit Verbundsteinen gepflastert. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind fußläufig gut erreichbar. Energieausweis nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 330,0 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr Gebäude: 1930 geschätzt / 1978 Anbau Energieeffizienzklasse: H
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Hausansicht mit Anbau Wiese mit Gartenhäuschen Doppelgarage + Stellplätze Wiese hinterm Haus überdachter Hauseingang Wohnküche Esszimmer Wohnzimmer, große Fensterfront Hauptbad mit Wanne/Dusche/WC Schlafzimmer Kinder-/Gästezimmer 2.Küche oder weiteres Zimmer ehemals 2.Wohnzimmer 2.Bad mit Dusche/WC Abstellraum Werkstatt Elektroschrank Ölzentralheizung Garage mit Kellerzugang Wir freuen uns auf SIE !