Objekt-Nr. V1246 (VERKAUFT!)

Eine Immobilie vom Feinsten !	Objektart: TOP-Einfamilien-Doppelhaus- hälfte mit Garage und schönem Garten Ort: Daaden VG Lage: Ortsrandlage Baujahr: ca. 1925 Grundstück: ca. 1.254 m² Wohnfläche: ca. 130 m² Kaufpreis: 163.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung Neu und bereits VERKAUFT an Bestandskunden !! VG Daaden TOP in Schuss + sehr, sehr stilvoll... - Möbel nehmen + einziehen - gute Raumaufteilung - mit Kaminofen - Gäste-WC auf Wohnetage - modernisiertes Bad - 2 Dachgauben - tolles, ebenes Grundstück - Sonnenterrasse - Garage mit solarbetriebenem Rolltor - Bahnstation (Daaden-Betzdorf) fußläufig schnell erreichbar Das sehr gepflegte und äußerst stilvolle Wohnhaus (eine Doppelhaushälfte) wurde ca. 1925 überwiegend in Massivbauweise errichtet, der Giebel zur Straße hin in Fachwerkbauweise. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt (1996 neu) und verfügt über 2 Gauben. In den 2000er Jahren fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt: Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (von 2011); zusätzlich sorgt ein Pelletofen (von 2007) im Erdgeschoss für eine behagliche Atmosphäre. Das geschmackvolle Bad im OG mit Wanne und WC wurde 2016 erneuert. Hinzu kamen eine neue Eingangstür in Kunststoff (2012) und eine neue Kellertür (2018). Fenster in Kunststoff mit Sprossen und Isolierverglasung sowie Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, Parkett und Laminat. Die Einbauküche kann übernommen werden. Die Garage ist massiv gebaut und verfügt über eine Satteldach mit Pfanneneindeckung sowie einem solarbetriebenen Rolltor. Raumaufteilung: KG: Flur, Waschküche mit Pelletlager und Ausgang Garten, 2 Kellerräume, Heizungs-/Tankraum; EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Vorraum, Wohnzimmer; DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne/WC, Abstellraum; DG: Speicher; NG: massive Garage mit Satteldach, Geräteschuppen. Lage/Grundstück: Das ebene Areal ist gärtnerisch sehr schön angelegt, mit Bäumen, Sträuchern und Blumen bepflanzt, und mit Rasen eingesät. Es ist tlw. mit einem Zaun und einer Hecke eingefriedet. 2 angelegte Terrassen bieten den geeigneten Platz zur Erholung. Die Zuwegung ist mit Verbundsteinen gepflastert. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage. Die Bahnstation (Betzdorf-Daaden) ist nur wenige Gehminuten entfernt, einen Einkaufsmarkt erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Städten Daaden und Betzdorf vorhanden (jeweils ca. 7 Km entfernt). In dem idyllisch gelegenen Ort selbst befindet sich ein attraktiver Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
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