Objekt-Nr. VE1250 (VERKAUFT!)

Wohnen, wo andere Urlaub machen !	Objektart: Attraktive DG- Eigentumswohnung mit Balkon, Gartenanteil + Garage Ort: BAD MARIENBERG OT Lage: Sonnige Stadtrandlage mit Fernsicht Baujahr: 1998 Grundstück: anteilig von 766 m² Wohnfläche: ca. 90 m² Kaufpreis: 183.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung Neu und bereits VERKAUFT !! BAD MARIENBERG OT Urlaubsfeeling - lichtdurchflutete Wohnung in klasse Lage !! ...was eigentlich wünschen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause? - SONNIGE Stadtrandlage - diverse Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - großzügige Eigentumswohnung im gepflegten Zweifamilienhaus - herrlicher Wohnbereich - überdachter Balkon in Aussichtslage - Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne + Dusche - Gäste-WC - separater Kellerraum - Gemeinschaftsräume (Radkeller + Waschküche) - im Haus integrierte Garage - Stellplatz - Gartenanteil - kurzfristig beziehbar! Das Wohnhaus wurde 1998 als Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet und ist in zwei Wohnungseigentumseinheiten aufgeteilt. Die zu verkaufende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Außenfassade ist verputzt, das Dach mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung; Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, Bodenbeläge in Fliesen, Parkett und Teppichboden. Zur Ausstattung gehören ein überdachter Balkon und eine im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung: KG: Garage mit direktem Hauszugang, Kellerraum, gemeinsamer Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum mit Ausgang, Heizungsraum; DG: Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC; Spitzboden. Bezug: kurzfristig möglich. Lage/Grundstück: Zur Eigentumswohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einer schönen, ebenen Gartenfläche; diese ist mit Rasen eingesät und vielfältig mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Der Stellplatz vor der Garage ist mit Verbundsteinen gepflastert. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Stadtteil von Bad Marienberg, am Ortsrand und in sonniger Wohnlage mit schöner Fernsicht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie das Marienbad und der Wildpark sind in der Nähe und auch fußläufig gut erreichbar. In der Stadt selbst finden Sie eine prima Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - die VG-Verwaltung, diverse Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Bank, Sparkasse, Gastronomie etc. Energieausweis nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Wert des Energiebedarfs: 130,0 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr Gebäude: 1998 Energieeffizienzklasse: E
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2 Wohneigentumseinheiten Wohnung im Dachgeschoss mit eigenem Gartenanteil ebenes Areal Außenansicht DG überdachter Balkon mit tollem Ausblick überdachter Hauseingang Treppenhaus Diele im DG Wohnküche / Einbauküche Wohnzimmer mit Balkonzugang Esszimmer mit Parkett gemütliche Sitzecke Schlafzimmer Kinder-/Gästezimmer Bad mit Wanne/Dusche/WC Gäste-WC Wasch- und Trockenraum Fahrradkeller mit Ausgang integrierte Garage weitere Außenansicht Lage am Stadtrand Wir freuen uns auf SIE !