Objekt-Nr. 1242 (VERKAUFT!)

Eine facettenreiche Immobilie	Objektart: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Balkon und Garage Ort: DAADEN Lage: ruhige, zentrumsnahe Lage + Fernsicht Baujahr: ca. 1956 / Anbau 1972 Grundstück: ca. 632 m² Wohnfläche: ca. 160 m² Kaufpreis: 175.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung VERKAUFT !! DAADEN "Villa Kunterbunt" in ruhiger Lage Haus mit Herz... - fußläufig schnell ins Zentrum! - ruhige Lage am Waldrand + Aussichtslage - großzügige, überdachte Veranda - großer Balkon vom Wohnbereich begehbar + Gartenzugang - Außenpool mit angrenzender kleiner Terrasse - Grundstück terrassenförmig angelegt - Pelletheizung mit Solar - 5 mögliche Schlafzimmer (incl. Studio) - Wohnküche - 2 Bäder - Außendämmung Das familienfreundliche Wohnhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und 1972 um einen Anbau, ebenfalls in Massivbauweise, erweitert. Das Haus ist mit einer Außendämmung versehen (2013), verputzt, und das Dach mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung (von 2009) mit einer Solarthermieanlage auf dem Dach für Warmwasser. Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden 2001 saniert. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden. Bodenbeläge in Fliesen, Kork und Dielenböden. Das Haus verfügt über zwei Bäder, wobei das Bad im DG mit einer ebenerdigen Dusche im Jahr 2016 erneuert wurde. Im DG-Studio (Ausbau in 2005 mit Dämmung) ist Starkstrom- und Wasseranschluss gegeben für eine angedachte Sauna. Raumaufteilung: KG: Flur, Waschküche mit Ausgang, Kellerraum, Vorratskeller, Lagerraum unter der Treppe, Heizungsraum mit Pelletlager; EG: Windfang, Flur, Hauswirtschaftsraum, 3 Kinder-/Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC; DG: Flur, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum großen Balkon und Garten, Schlafzimmer/Büro, Dusche/WC; DG: Studio; Speicher; NG: Garage, Spielhäuschen, Holzlager. Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage, ins Stadtzentrum sind es nur wenige Gehminuten. Es bietet eine unverbaubare Fernsicht, der Wald ist direkt in der Nähe. Das Areal ist terrassenförmig angelegt, vielfältig bepflanzt, mit Rasen eingesät, und teilweise eingezäunt. Die Zuwege sind mit Verbundsteinen gepflastert, zudem sind 2 Terrassen angelegt. Mitverkauft ist ein Außenpool. Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheken, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
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