Objekt-Nr. V1251 (VERKAUFT!)

Interessant für jung und alt	Objektart: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage + Doppel-Carport Ort: Gebhardshain VG Lage: ruhige, sonnige Wohnlage Baujahr: 1970 Grundstück: ca. 540 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Kaufpreis: 237.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung Neu und bereits VERKAUFT an Bestandskunden !! Gebhardshain VG TOP Immobilie - Infrastruktur inclusive! - klasse Zustand - prima Raumaufteilung - Leben auf 1 Etage möglich - schöne Wohnküche - 2 tolle Zimmer im DG + Gäste-WC - überdachte Veranda - im Haus integrierte Garage - großes Carport - pflegeleichtes, ebenes Grundstück Das gepflegte Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umfangreich renoviert, wobei das Satteldach im Jahr 2021 mit Pfannen neu eingedeckt worden ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (von 2000), 2014 wurden neue Heizkörper installiert. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, tlw. mit Fliegengitter ausgestattet; die Innenwände wurden tlw. verputzt. 2014 erfolgte der Einbau neuer Innentüren sowie die Renovierung des Bades mit einer ebenerdigen Dusche. Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Kork. Eine wertige Einbauküche kann übernommen werden. Die im Haus integrierte Garage ist mit einem elektrischen Tor, Wasser, Heizung und Starkstrom ausgestattet. Das Doppel-Carport (Baujahr 2021) bietet zudem weitere Unterstellmöglichkeiten für ihre Kraftfahrzeuge. Raumaufteilung: KG: Flur, Heizungsraum, Tankraum, Vorratskeller, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Garage mit direktem Kellerzugang; EG: Flur, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC; DG: Flur, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC; NG: Doppel-Carport. Lage/Grundstück: Das ebene und gut nutzbare Grundstück ist überwiegend mit Rasen eingesät und bepflanzt. Es sind zwei Terrassen angelegt, vorm Haus und hinter dem Haus zusätzlich mit einem Brunnen. Die Zuwege und Kfz-Stellplätze sind mit Verbundsteinen gepflastert. Sie wohnen in ruhiger, zentrumsnaher Ortslage. Im Ort befinden sich u. a. ein REWE-Markt, Metzgerei, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Volksbank, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule. Zur Freizeitgestaltung sind diverse Fahrrad- und Wanderwege vorhanden; den örtlichen Weiher als Ausflugsziel erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Stadt Betzdorf, mit dem Sitz der Verbandsgemeinde und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie auch die Ortsgemeinde Gebhardshain, mit einer guten Infrastruktur, befinden sich jeweils nur ca. 8 Km entfernt.
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