Objekt-Nr. 1221 (VERKAUFT!)

Ein Haus, das Freude macht !	Objektart: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + schönem Garten Ort: Daaden Lage: ruhige Ortslage Baujahr: 1968 Grundstück: ca. 804 m² Wohnfläche: ca. 230 m² (175 + 55 m²) Kaufpreis: 265.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung VERKAUFT an Bestandskunden !! Attraktiv, gut in Schuss + zusätzliche Vermietbarkeit gesucht ? Tolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ruhige Ortsrandlage - gut vermietete ELW zur Finanzierungshilfe - fast neue Pelletheizung - Kaminofen - 4 Bäder + Gäste-WC - überdachter Balkon - überdachte Terrasse + weiterer Freisitz - Gartenhütte - 4 Kfz-Stellplätze Das gepflegte und großzügig konzipierte Wohnhaus wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und ist von außen verputzt, wobei eine Giebelseite im Jahr 2023 neu gestaltet wurde (Entfernung der asbesthaltigen Verkleidung, Anbringung einer Außenisolierung). Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung (2022 neu), zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohn-/Essbereich für eine behagliche Atmosphäre. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden (vereinzelt elektrisch); Bodenbeläge in Fliesen, Vinyl, PVC, Teppich und Laminat. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Bäder; das Bad im EG wurde im Jahr 2022 modernisiert. Eine schicke Einbauküche kann übernommen werden. Raumaufteilung: UG: ELW - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC; Diele, Bad, Raum für Pelletlager; Garage mit Heizung; EG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und Gartenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche, Gäste-WC, überdachter Balkon; DG: Flur, 3 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), Bad/WC; NG: Gartenhütte Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage. Das Areal ist überwiegend mit Rasen eingesät und mit Bäumen und Sträuchern vielfältig bepflanzt. Das Anwesen verfügt über eine überdachte Terrasse sowie einen weiteren Freisitz. Eine große Gartenhütte, für diverse Lagermöglichkeiten, ist mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Zuwege und 4-5 Kfz-Stellplätze sind mit Verbundsteinen gepflastert. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind fußläufig gut erreichbar.
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