Objekt-Nr. 1259 (VERKAUFT!)

Ruhig wohnen am Waldrand	Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage Ort: Daaden Lage: ruhige Orts- und Waldrandlage Baujahr: ca. 1955 / Anbau 1978 Grundstück: ca. 392 m² Wohnfläche: ca. 150 m² Kaufpreis: 139.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung VERKAUFT an Bestandskunden !! Daaden: Gemütliches Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Waldrandlage Ruhig wohnen am Waldrand // Gemütlichkeit und auch für 2 Parteien geeignet - reichlich Platz für eine große Familie (mit 6 Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer) - alternativ: familienintern als 2-Parteienhaus nutzbar - Leben auf 1 Etage möglich - 2 Bäder + sep. Dusche im Keller - 2 Terrassen - Garage - Gartenhäuschen - Photovoltaikanlage - fußläufig gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Spielplatz, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) Das Wohnhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet und 1978 um einen Anbau (ebenfalls in Massivbauweise) erweitert. Das Satteldach des Haupthauses ist mit Pfannen eingedeckt. Sowohl auf dem Satteldach wie auch auf dem Flachdach des Anbaus ist eine Photovoltaikanlage (mit jeweils acht Modulen) installiert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; im Wohnbereich befindet sich des Weiteren ein Kaminofen, der aber außer Betrieb ist. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden; Haustür ebenfalls in Kunststoff; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Teppich und Laminat. Die Garage verügt über ein elektrisches Tor. Hinweis: Das Haus ist sowohl als geräumiges Einfamilienhaus wie auch familienintern als 2-Parteienhaus nutzbar. Raumaufteilung: KG: Flur, Dusche, Kellerraum, Waschküche, Heizungs-/Tankraum, Keller unter der Terrasse; EG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Wanne/WC; DG: Flur, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne/WC; DG: 1 Zimmer ausgebaut; NG: Garage, Gartenhäuschen. Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Orts- und Waldrandlage, an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das hangige Grundstück ist teilweise eingezäunt und bepflanzt. Neben und hinterm Haus ist jeweils eine Terrasse angelegt, die Zuwegung vorm Haus ist mit Verbundsteinen gepflastert. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und die Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind fußläufig gut erreichbar.
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