Objekt-Nr. 1257 (VERKAUFT!)


Ein Haus zum Wohlfühlen
Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus
mit Garage
Ort: DAADEN
Lage: zentrumsnahe Wohnlage
Baujahr: ca. 1962 / Anbau 1970er Jahre
Grundstück: ca. 481 m²
Wohnfläche: ca. 145 m²
Kaufpreis: 148.000 Euro
zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Beschreibung

VERKAUFT an Bestandskunden !!

DAADEN:
Familienfreundliches, gemütliches 1-2-Familienhaus
- mit Garage
- inklusive Einbauküche
- pflegeleichtes Grundstück
- Terrasse
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- zentrumsnahe Lage
- sofort beziehbar

Das Wohnhaus wurde ca. 1962 in Massivbauweise errichtet und in den 1970er Jahren um einen eingeschossigen Anbau erweitert. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe (von 2006) und zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage (von 2010) und zwei Kamine. Fenster überwiegend in Holz mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, Parkett, PVC und Teppichboden sowie Dielenböden; Hauseingangstür in Kunststoff. Zur Ausstattung gehören zwei Bäder.
Die Garage hat einen Wasseranschluss und Heizung sowie direkten Zugang zum Keller.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Hinweis: Bei der Photovoltaikanlage kann der Eigentümer von einer Einspeisevergütung profitieren.

Raumaufteilung:
KG: Flur, Waschküche mit Ausgang, Keller, Kellerraum mit Heizung, integrierte Garage;
Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Diele, offene Küche mit Esszimmer und Terrassenzugang, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Dusche/WC;
Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer (eins davon mit Küchenanschlüsse), Bad mit Wanne/WC;
Dachgeschoss: Speicher + 1 ausgebautes Zimmer.

Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das pflegeleichte Grundstück ist als Wiesenareal angelegt und bepflanzt. Zuwegung und Terrasse sind plattiert.
Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheken, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.

Weitere Bilder:

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