Objekt-Nr. 1264 (VERKAUFT!)

LIEBHABERobjekt !	Objektart: Modernisiertes Einfamilien- Bauernhaus mit Nebengebäuden Ort: Rennerod VG Lage: zentrale Ortslage Baujahr: ca. 1900 (geschätzt), 2007 (Scheunenausbau) Grundstück: ca. 760 m² Wohnfläche: ca. 145 m² Kaufpreis: 224.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung VERKAUFT !! Rennerod VG: Liebhaberobjekt ! Modernisiertes Bauernhaus mit Nebengebäuden // Platz für Ihren Fuhrpark und vieles mehr... - umfangreich renoviert und umgebaut - mit Pelletheizung - 3 Kaminöfen - Wohnen auf einer Etage möglich - überdachte Terrasse - eingezäunter Garten - Brunnen - ehem. Scheune/als Garage nutzbar - sep. Lagerraum - große sep. Garage - ländlich gelegen Das ursprüngliche Bauernhaus wurde ca. 1900 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet; der Scheunentrakt dann 2007 teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Außenfassade ist tlw. verkleidet und gedämmt. Das Dach ist mit Schindeln und Schiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung (im Jahr 2012 neu; die alte Ölzentralheizung ist außer Betrieb), zudem sorgen 3 Kaminöfen für eine behagliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer wird die Heizung als Fußbodenheizung betrieben. 2007 fanden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen statt, u. a. neues Bad mit Wanne/Dusche/WC, Wasser- und Abwasserleitungen, tlw. Elektrik, Kaminofen in der Diele, Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Haustür ist ebenfalls in Kunststoff, Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Kork. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist so gestaltet, dass man auf einer Ebene wohnen kann (mit ebenem, überdachtem Eingang). Die Raumhöhen betragen ca. 2,15 - 2,25 m. Die ehemalige Scheune kann zur Unterbringung von Fahrzeugen und als Lagermöglichkeiten dienen. Die separate große Garage mit Satteldach verfügt über einen Pellet- sowie einen Festbrennstoffofen und bietet sich als Werkstatt an. Raumaufteilung: KG: 1 Kellerraum - teilunterkellert; EG: Diele, Flur, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, Heizungsraum/Waschküche mit Ausgang zur überdachten Terrasse; OG: Flur, 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer); DG: Speicher, NG: ehemalige Scheune (2 Räume), große Garage. Grundstück/Lage: Das Anwesen befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Ortslage. Die Zuwegung und die große Hoffläche sind mit Verbundsteinen gepflastert und bieten reichlich Platz für die Abstellung von Kraftfahrzeugen. Die Außenanlage verfügt über einen Brunnen; ansonsten ist der ebene Garten eingezäunt und überwiegend mit Rasen eingesät. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die kleine Ortschaft gehört zur Verbandsgemeinde Rennerod. Die Stadt Rennerod, mit einer guten Infrastruktur und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ist ca. 6 Km entfernt.
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