Objekt-Nr. 1294 (VERKAUFT!)

Vielseitig nutzbar + tolle Lage	Objektart: Gepflegtes Einfamilienhaus mit 3 Garagen Ort: Daaden VG Lage: Ruhige und sonnige Ortsrandlage mit Fernsicht Baujahr: 1977 Grundstück: ca. 891 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Kaufpreis: 159.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung VERKAUFT !! Daaden VG: Tolle Lage + 3 Garagen + große Dachterrasse - Leben auf 1 Etage möglich - ruhig und sonnig gelegen - Fernsicht genießen auf schönem großen Balkon - mit überdachtem Freisitz - 3 Garagen (eine mit Kfz-Arbeitsgrube) sowie Stellplätze vorhanden - 3 Bäder Das gepflegte, gemütliche Wohnhaus wurde 1977 als Streif-Fertighaus auf einem massiven Keller errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken (als Apartment) erfolgte im Jahr 2001. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; alternativ dazu sind Infrarotheizkörper vorhanden, und im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage installiert (zum Kühlen und Heizen). Im Laufe der Jahre fanden noch diverse Modernisierungsmaßnahmen statt: neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss (2005-2008), elektrische Rollläden im Dachgeschoss, 2016 wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert mit einer ebenerdigen Dusche. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder. Ebenso sind 3 Garagen vorhanden, eine davon mit einer Kfz-Arbeitsgrube. Eine weitere Garage dient als Werkstatt/Lagerraum . Im Übrigen sorgt eine Photovoltaikanlage für eine effiziente Stromproduktion. Raumaufteilung: KG: Flur, Gästezimmer mit Ausgang, Büro, Dusche/WC, Heizungs-/Tankraum, Kellerraum; EG: Diele, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Dusche/WC, Abstellraum; DG: Flur, offener Wohn-/Schlafbereich mit Möglichkeit für Küchenanschlüsse, Bad/WC mit Whirlpoolwanne, Abstellraum; DG: Spitzboden; NG: 3 Garagen + Lagerraum. Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ortsrand, in sonniger und ruhiger Lage. Sie wohnen hier an einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), und von der Dachterrasse hinterm Haus (mit elektrischer Markise) haben Sie eine tolle, unverbaubare Fernsicht. Darüberhinaus gibt es eine weitere (2020 überdachte) Terrasse zum Verweilen. Das Areal ist teilweise mit Rasen eingesät sowie vielfältig bepflanzt. Die Zuwege sind mit Verbundsteinen und Rasengittersteinen gepflastert. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle befinden sich im Ort. Die Kleinstadt Daaden, mit dem Sitz der Verbandsgemeinde und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist ca. 3 Km entfernt.
Weitere Bilder:
Wir freuen uns auf SIE !