Objekt-Nr. 1210

...ein nicht alltägliches Angebot	Objektart: Modernisierter Bungalow mit ebenem Garten, Einzel-/ + Doppelgarage Ort: Gebhardshain VG Lage: ruhig und sonnig, zentrumsnah und Waldnähe Baujahr: ca. 1958 Grundstück: ca. 948 m² Wohnfläche: ca. 115 m² Kaufpreis: 285.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung Neu und bereits RESERVIERT !! Gebhardshain VG: Bungalow + 3 Garagenplätze + schöner, ebener Garten - umfangreich renoviert - ideal für 2-3 Personen - wohnen auf einer Ebene - zzgl. Zimmer im DG - mit Wintergarten - Einzelgarage - Doppelgarage - + zusätzliche Stellplätze - schönes, ebenes Grundstück - ruhige, sonnige Lage - Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar - Waldnähe - kurzfristig beziehbar Das Wohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise als Winkelbungalow errichtet. Die Außenfassade ist gedämmt und verputzt; das Walmdach mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme (von 2013). Im Jahr 2019 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: Vinyl- und Parkettböden, neue Heizkörper, Massivholz-Innentüren, elektrische Rollläden. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung versehen. Eine moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Einzel- wie auch die Doppelgarage (von 2022) sind mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Raumaufteilung: KG:teilunterkellert mit Gastherme, EG: Diele, Duschbad, WC, Schlafzimmer + Ankleideraum/Büro, Küche mit Vorratskammer, Wohn-/Esszimmer, Wntergarten mit Ausgang zum Garten; Geräteraum/Waschmaschine; DG: 1 Zimmer ausgebaut + Speicher, NG: Einzelgarage, Doppelgarage + Geräteschuppen. Bezug: kurzfristig möglich. Lage/Grundstück: Das fast ebene und gut nutzbare Grundstück ist tlw. eingezäunt und als Wiesenareal angelegt sowie mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Zuwege und Stellplätze (4) sind mit Verbundsteinen gepflastert, ebenso die Terrasse, die über eine Markise verfügt. Sie wohnen in ruhiger, sonniger und zudem zentrumsnaher Ortslage. Im Ort befinden sich u. a. ein REWE-Markt, Metzgerei, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Volksbank, Sparkasse, Kindergarten, Grundschule. Den nahe gelegenen Wald erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die Stadt Betzdorf und den Ort Gebhardshain mit guter Infrastruktur befinden sich ca. 10 Autominuten entfernt. Energieausweis nach der Energieeimsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 218,9 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas/Strom Baujahr Gebäude: 1958 Energieeffizienzklasse: G
Weitere Bilder:
EFH im Bungalowstil Wintergarten + Freisitz 3 Garagenplätze weitere PKW-Stellplätze ebenes Areal, tlw. eingezäunt schattiges Plätzchen Hundezwinger/Geräteschuppen Zugang zum Haus Terrasse Hauseingang Diele Küche mit Blick ins Grüne Türen in Massivholz Toilette Duschbad Wohn-/Esszimmer mit Parkett Wintergarten Schlafzimmer Ankleidezimmer Zimmer im Dachgeschoss Wir freuen uns auf SIE !