Objekt-Nr. 1217 (VERKAUFT!)

Hier passt einfach sooo viel !	Objektart: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage Ort: DAADEN Lage: Ruhige, sonnige Südhanglage mit unverbaubarer Fernsicht Baujahr: 1974 Grundstück: ca. 692 m² Wohnfläche: ca. 170 m² Kaufpreis: 248.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung Neu + bereits VERKAUFT an Bestandskunden !! DAADEN Leben auf der Sonnenseite - ruhige, tolle Aussichtslage - Luft zum Atmen im gepflegten, großzügigen Einfamilienhaus - 3 Bäder mit WC - 3 Terrassen und 1 Balkon - mit Garage sowie Gartenhäuschen Das Wohnhaus wurde ca. 1974 in Massivbauweise errichtet und ist von außen verputzt. Das Satteldach ist mit Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung; ein vorhandener Kaminofen ist außer Betrieb. Fenster in Holz mit Isolierverglasung und Rollläden, im Obergeschoss mit elektrischem Antrieb. Bodenbeläge in Marmor, Fliesen und Teppichboden; Innentreppe in Marmor. Das Haus verfügt über 3 Bäder. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hinweis: Das ausgebaute Dachgeschoss ist nur über eine Zugleiter zugänglich und ist somit nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten (Änderung mittels Raumspartreppe möglich). Raumaufteilung: KG: Diele mit Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur, Kinderzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Kinder-/Gästezimmer, Dusche/WC, Vorratsraum, Heizungsraum, Tankraum; EG: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Bad/WC, Gäste-WC; DG: Flur, 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Dusche/WC; NG: Garage, Gartenhäuschen. Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich in sonniger und ruhiger Südhanglage und bietet eine unverbaubare Fernsicht. Das Areal ist terrassenförmig angelegt, vielfältig bepflanzt, und teilweise mit Rasen eingesät. Die Zuwege sind mit Verbundsteinen gepflastert; die Terrassen vorm und hinterm Haus (mit elektrischer Markise) sind plattiert bzw. ebenso gepflastert. Der Wald mit schönen Wanderwegen, Skihang und Hallenbad befinden sich in naher Umgebung, ebenso die Realschule plus. Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheken, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
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