Objekt-Nr. 1327

...mit schönem Garten	Objektart: Einfamilienhaus mit Garage und Garten Ort: DAADEN Lage: zentrumsnahe Wohnlage Baujahr: ca. 1950 Grundstück: ca. 611 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Kaufpreis: 215.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung DAADEN: Gemütliches Wohnhaus Nähe Stadtzentrum - tlw. renoviertes Einfamilienhaus - mit integrierter Garage - eingezäuntes Gartengrundstück - zentrumsnah gelegen Das Wohnhaus wurde ca. in den 1950er Jahren in Massivbauweise errichtet, Keller mit Bimssteinen und Basalt. Die Giebel sind mit Naturschiefer verkleidet, ansonsten ist eine Ziererfassade angebracht. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (von 2003); Bodenbeläge in Fliesen, Vinyl und Dielenböden. Im Jahr 2023 wurden einige Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so u. a. neue Heizkörper und Leitungen, Elektroinstallation, Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch), neue Haustür und Kellertür, Aufarbeitung der Holzböden. Eine Einbauküche (von 2024) kann übernommen werden. Die im Haus integrierte Garage ist mit einem elektrischen Tor (2023) ausgestattet. Raumaufteilung: KG: Flur, Vorratsraum, Tankraum/Heizung, Werkstatt mit Ausgang, integrierte Garage; EG: Flur, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC; DG: Flur, 3 Schlafzimmer (eins davon mit Aufgang zum Speicher); DG: Speicher; NG: Gerätehäuschen. Bezug: nach Vereinbarung. Lage/Grundstück: Das Anwesen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück ist als Wiesenareal mit einem Teich und zwei Erdzisternen angelegt und bepflanzt und größtenteils eingezäunt. Zuwegung und Terrasse sind plattiert. Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheken, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden. Energieausweises nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08. August 2020: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 363,07 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr Gebäude: 1950 Energieeffizienzklasse: H
Weitere Bilder:
Rückansicht Garten mit Teich Straßenansicht Garten neben dem Haus Flur im Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Bad/WC mit Wanne Flur im Dachgeschoss Schlafzimmer Kinderzimmer Wir freuen uns auf SIE !