Objekt-Nr. 1331

Ideal für Familie mit Kindern	Objektart: Einfamilienhaus mit Garage und schöner Fernsicht Ort: Hachenburg VG Lage: Sonnige Aussichtslage Baujahr: ca. 1958 Grundstück: ca. 523 m² Wohnfläche: ca. 130 m² Kaufpreis: 165.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung Nähe Hachenburg 2 Km: Schloss Hachenburg im Blick + sonnige Aussichtslage - familienfreundliches Zuhause - Leben auf 1 Etage möglich ! - Gemütlichkeit durch Pelletofen im Wohnbereich - integrierte Garage - mit Balkon und Terrasse - pflegeleichtes, eingezäuntes Gartengrundstück Das Wohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. Das Satteldach verfügt über zwei Gauben und ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (überw. von 2013) , zusätzlich sorgt ein Pelletofen (von 2018) für eine behagliche Atmosphäre. Fenster in Kunststoff (tlw. von 2021/22, Dreifachverglasung) und Holz mit Isolierverglasung und Rollläden; Kellerfenster ebenfalls in Kunststoff mit Isolierverglasung; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Teppich und Dielenböden. Das Badezimmer mit Dusche/WC wurde im Jahr 2018 modernisiert. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die im Haus integrierte Garage ist mit einem elektrischen Tor (2017) ausgestattet. Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten , integrierte Garage mit Kellerzugang; EG: überdachter Hauseingang/Windfang, Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Gästezimmer/Büro, Dusche/WC; DG: Flur, 4 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer und 1 Zimmer mit Badvorrichtung), Balkon; DG: begehbarer Speicher. Bezug: kurzfristig möglich. Lage/Grundstück: Genießen Sie den Ausblick zum Schloss Hachenburg und die sonnige Wohnlage! Das ziemlich ebene Grundstück ist als Wiesenareal angelegt, mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt, und mit einem Zaun eingefriedet. Ein Freisitz ist plattiert, 2 Stellplätze sind gepflastert bzw. geteert. Die attraktive Stadt Hachenburg, mit dem Sitz der Verbandsgemeinde und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist ca. 2 Km entfernt. Energieausweises nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 244,2 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Holzpellets Baujahr Gebäude: 1958 Energieeffizienzklasse: G
Weitere Bilder:
Haus mit Stellplätzen + Balkon Ausblick Schloss Hachenburg Straßenansicht Wiesenareal mit Bepflanzung Freisitz Zugang zum Garten eingezäuntes Areal überdachter Hauseingang Hausflur EG Wohnzimmer mit Pelletofen Einbauküche Küche mit Essplatz Gästezimmer / Büro Bad/WC mit Dusche Flur im Dachgeschoss Zimmer im DG mit Balkon weiteres DG-Zimmer Keller mit Kunststofffenster Garage mit elektr. Tor Wir freuen uns auf SIE !