Objekt-Nr. 1330

Eigenheim mit Garage + Garten	Objektart: Einfamilienhaus mit Garage Ort: Daaden VG Lage: zentrumsnahe Ortslage Baujahr: ca. 1960 Grundstück: ca. 552 m² Wohnfläche: ca. 120 m² Kaufpreis: 119.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung **RESERVIERT !!*** Daaden VG: Gepflegtes 1-2-Parteienhaus in Autobahnnähe mit Garage + Garten - kurzfristig beziehbar ! - 2 Bäder - 4 Schlafzimmer - 2 Kamine - 1 Garage - familienintern auch für 2 Parteien nutzbar - Nähe zur Autobahn (A45) Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und ist von außen verputzt bzw. mit Schiefer verkleidet. Das Satteldach ist mit Schiefer eingedeckt und verfügt über eine Gaube. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei das Haus mit 2 Kaminen ausgestattet ist. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Laminat, Teppich und Dielenböden. Raumaufteilung: KG: Flur, Kellerraum, Waschküche mit Ausgang, Tankraum, Heizungsraum; EG: überdachter Eingang, Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC; DG: Flur, 3 Zimmer (eines davon ehemals Küche), Bad mit Dusche/WC; DG: begehbarer Speicher; NG: Garage. Bezug: kurzfristig möglich. Lage/Grundstück: Das Grundstück ist als Wiesenareal angelegt und teilweise eingezäunt. Die Zuwegung ist mit Verbundsteinen gepflastert, die Terrasse hinterm Haus plattiert. Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Ortslage. Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle befinden sich im Ort selbst. Die Kleinstadt Daaden, mit dem Sitz der Verbandsgemeinde und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist ca. 3 Km entfernt. Zur Autobahn (A45) sind es ca. 15 Minuten Fahrtzeit. Energieausweises nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Wert des Energiebedarfs: 365,3 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl Baujahr Gebäude: 1960 Energieeffizienzklasse: H
Weitere Bilder:
Straßenansicht Rückansicht mit Wiese separate Garage Kellerzugang überdachter Hauseingang Flur im Erdgeschoss Einbauküche Wohnküche Wohnzimmer Schlafzimmer im Erdgeschoss Bad im EG Bad im Dachgeschoss Flur im DG DG-Zimmer weiteres DG-Zimmer Keller mit Zugang nach draußen Wir freuen uns auf SIE !