Objekt-Nr. 1345

viel Platz - innen wie außen	Objektart: Vielseitig nutzbare Gewerbe-/Lagerhalle Ort: Kirchen VG Lage: Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung Baujahr: 1964 Grundstück: ca. 1.257 m² Wohnfläche: ca. 340 m² Nutzfläche Kaufpreis: 137.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt., mindestens 4.760 Euro
Beschreibung Kirchen VG: Vielseitig nutzbare Gewerbehalle - gute Autobahnanbindung A45 // Für KFZ-Liebhaber, Gewerbetreibende... Im Großraum Siegen - mit Aufenthaltsraum + 2 WC`s - gute Befahrbarkeit - Anschluss Starkstrom vorhanden - mit separatem kleinen Lager/Bürogebäude - flaches Grundstück - prima Parkmöglichkeiten - nur ca. 10 km von Großstadt Siegen entfernt Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie wurde ca. 1964 in Stahlkonstruktion mit Ausmauerung und teilweise darüber befindlichen Lichtwellplatten errichtet und verfügt über ein Satteldach. Sie hat eine Größe von ca. 30,0 x 12,0 x 4,0 m mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 340 m², aufgeteilt in 2 Räumen, und ist eingeschossig sowie ebenerdig ohne Treppen zugänglich bzw. befahrbar. Nicht zuletzt durch die Raumhhöhe von ca. 4,0 m eignet sie sich bestens z. B. als Lagerhalle, für Maschinen, Handwerksbetrieb oder Werkstatt für Kfz-Liebhaber. Integriert in dem Gebäude ist ein Aufenthaltsraum/Büro mit 2 WC`s; Beheizung über Elektroofen. Die Halle an sich ist unbeheizt (ggf. über Gasheizung möglich). Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein separates massivgebautes Gebäude mit einer Größe von ca. 7,50 x 4,50 m, das zusätzlichen Raum als Lager/Büro bietet. Bezug: sofort frei. Raumaufteilung: EG: Halle (unterteilt in 2 Räume) mit Büro/Aufenthaltsraum + 2 WC´s; EG: sep. Gebäude/Lager. Lage/Grundstück: Das großzügige Areal weist 1.257 m² auf und ist eben gestaltet. Der vordere Hofbereich hat einen Asphaltbelag mit ausreichendem Platz für Kraftfahrzeuge und diversen Lager-/Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück verfügt über eine gute Verkehrsanbidung. Es befindet sich in Ortsrandlage direkt an einer Bahnstation (Betzdorf-Siegen) und nahe der B62 (Betzdorf-Siegen). Zur Großstadt Siegen und zur Autobahn A 45 sind es nur wenige Fahrminuten. Energieausweises nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023: Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf Wärme: 949,9 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 11,4 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr Gebäude: 1964
Weitere Bilder:
ebenerdiger Zugang zweiflügeliges Tor Abtrennung der Halle Ausmauerung und Starkstrom linke Hallenhälfte rechter Hallenteil Aufentaltsraum/Büro mit WC 2. WC separates Gebäude Innenansicht Seitenansicht beide Gebäude weitere Außenansicht Wir freuen uns auf SIE !