Objekt-Nr. 1311

Eine BESONDERE Immobilie !	Objektart: Verklinkerter Winkelbungalow mit großem Carport Ort: Daaden Lage: Ruhige Orts- und Waldrandlage Baujahr: 2001 Grundstück: ca. 960 m² Wohnfläche: ca. 132 m² Kaufpreis: 265.000 Euro zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung Daaden: Walmdach-Winkelbungalow in sonniger + ruhiger Waldrandlage gesucht ?! - energiesparsam, Energieeffizienzklasse C - verklinkert - Leben auf 1 Etage möglich - gute Raumaufteilung - auch geeignet für eine Familie mit 2 Kindern - 2 Bäder - überdachte Terrasse - mit großem Carport - eingezäuntes Wiesengrundstück - ohne Durchgangsverkehr Der schicke, energiesparsame Winkelbungalow (Energieeffizienzklasse C) wurde 2001 in Massivbauweise mit Fertigbauteilen errichtet und die Außenfassade mit einer Verklinkerung versehen. Das Walmdach ist mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Fenster in Kunststoff mit Sprossen innerhalb der Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, Parkett und Kork. Das Haus ist mit einem Duschbad/WC sowie einem Hauptbad mit Wanne/WC ausgestattet. Ein weiterer Vorteil: Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch vom Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Einbauküche (von 2005) ist im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung: EG: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Flur, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC, Hauswirtschaftsraum; DG: Kriechspeicher; NG: großer Carport, Gerätehäuschen. Bezug: nach Vereinbarung. Lage/Grundstück: Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage ohne Durchgangsverkehr. Zum nahe gelegenen Wald sind es nur wenige Meter. Das Areal ist eingezäunt, als Wiese angelegt, und die Zuwegung mit Verbundsteinen gepflastert. Es sind 4 PKW-Stellplätze vorhanden. Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) befinden sich im Ort. Die Stadt Daaden hat darüber hinaus eine gute Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheken, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden. Energieausweises nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023: Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Wert des Energiebedarfs: 80,6 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas Baujahr Gebäude: 2001 Energieeffizienzklasse: C
Weitere Bilder:
Straßenansicht überdachte Terrasse großer Carport Wiesenareal Unterstand für Gartengeräte eingezäuntes Grundstück und direkter Waldzugang PKW-Stellplätze Gerätehäuschen Walmdach + Klinkerfassade Hauseingang Diele Küche mit Essplatz Esszimmer/Terrassenzugang Wohnzimmer mit Parkett Gäste-WC mit Dusche Hauptbad mit Wanne/WC Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Gäste-/Kinderzimmer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang Wir freuen uns auf SIE !