Objekt-Nr. 1320

...mit Wohlfühlfaktor	Objektart: Gemütliches Einfamilienhaus mit Balkon + Carport Ort: DAADEN Lage: sonnig + zentrumsnah mit schöner Aussicht Baujahr: ca. 1958 Grundstück: ca. 890 m² Wohnfläche: ca. 90 m² Kaufpreis: 79.000 Euro zzgl. 3.570 Euro Courtage inkl. MwSt.
Beschreibung **VERKAUFT !!*** DAADEN: SONNENseite + Aussichtslage + zentrumsnahh - Eigentum zum kleinen Preis ! - schöner, unverbaubarer Ausblick über Daaden - kompaktes, gemütliches Einfamilienhaus - ideal für 1-3 Personen - überdachter Hauseingang - 2 Bäder (1x mit Wanne, 1x mit Dusche) - mit Kaminofen, großem Balkon + Balkonkraftwerk - die Einbauküche kann übernommen werden - Stadtzentrum fußläufig schnell erreichbar Das Wohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. Das Satteldach verfügt über eine Gaube und ist mit Schiefern eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (von 2004), wobei zudem ein Kaminofen (2011) im Wohn-/Essbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, Haustür ebenfalls in Kunststoff sowie Bodenbeläge in Fliesen und Laminat. Das Haus ist auf beiden Etagen jeweils mit einem Bad/WC ausgestattet (von 2002). Der Balkon im Erdgeschoss verfügt über eine elektrische Markise sowie ein Balkonkraftwerk. Strom- und Wasserleitungen wurden in 2002 erneuert. Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungs-/Tankraum; EG: Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Dusche/WC; DG: Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC; DG: Speicher; NG: Carport, 2 Geräteschuppen/Lagerräume. Lage/Grundstück: Das Grundstück befindet sich in sonniger Wohnlage am Hang mit schönem Ausblick über Daaden. Es ist teilweise als Wiesenareal angelegt und bepflanzt, Zufahrt und 2 PKW-Stellplätze sind geteert. Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheken, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
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