DAADEN

Ruhig und zentrumsnah wohnen

- gepflegtes, älteres Wohnhaus
- mit Garage
- Gartenhäuschen + Gerätehäuschen
- 3 Terrassen - größeres Areal, ggf. teilbar für zusätzliches Baugrundstück
- in Waldnähe gelegen
- in wenigen Minuten zu Fuß im Ort


Das Wohnhaus (Doppelhaushälfte) wurde ca. vor 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt) teils in Massiv-, teils in Fachwerkbauweise errichtet und 1953 umfangreich umgebaut. 1965 erfolgte ein An- und Ausbau. Die Fassade ist überwiegend verputzt, die Giebelseite mit Naturschiefer verkleidet. Das Dach ist mit asbestfreiem Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (von 1999). Fenster in Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung, Rollläden und Schlagläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Laminat und Parkett.
Die Raumhöhen betragen ca. 2,00 - 2,40 Meter.
Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche.

Hinweis: Die Immobilie grenzt im hinteren Bereich an ein geplantes Neubaugebiet. Anfallende Erschließungs- und Straßenausbaubeiträge gehen zulasten des Käufers.

Bezug: kurzfristig möglich.

KG: Flur mit Gartenausgang, Heizungsraum mit Zugang zur Garage, Tankraum, 3 Kellerräume; Keller mit sep. Zugang;
EG: Flur, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, 1 großes Zimmer, Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC;
OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorratsraum, Dusche/WC;
DG: Flur, 2 Zimmer; Speicher;
NG: Gartenhäuschen in Holzbauweise + Gerätehäuschen in Massivbauweise.

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Wald und vom Stadtzentrum entfernt. Es ist als Wiesenareal angelegt, tlw. eingezäunt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die Zuwege und Terrassen sind mit Verbundsteinen gepflastert bzw. plattiert.
Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf), ein Hallenbad sowie ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.

Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.