SONNENseite + Aussichtslage + zentrumsnah
Gebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1958
Bezugstermin
kurzfristig beziehbar
Wohnen
Wohnfläche
ca. 90 m²
Etagen
2
Zimmer
4, davon 2 Schlafzimmer
Bäder
2
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 890 m²
Stellplätze
2 Stellplatz̈e
Heizen
Befeuerung
Öl
Zusatz
Kaminofen
Energieklasse
G · 250 kWh/(m²·a)
Beschreibung
DAADEN:
SONNENseite + Aussichtslage + zentrumsnah
- Eigentum zum kleinen Preis !
- schöner, unverbaubarer Ausblick über Daaden
- kompaktes, gemütliches Einfamilienhaus
- ideal für 1-3 Personen
- überdachter Hauseingang
- 2 Bäder (1x mit Wanne, 1x mit Dusche)
- mit Kaminofen, großem Balkon + Balkonkraftwerk
- die Einbauküche kann übernommen werden
- Stadtzentrum fußläufig schnell erreichbar
Das Wohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. Das Satteldach verfügt über eine Gaube und ist mit Schiefern eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (von 2004), wobei zudem ein Kaminofen (2011) im Wohn-/Essbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, Haustür ebenfalls in Kunststoff sowie Bodenbeläge in Fliesen und Laminat. Das Haus ist auf beiden Etagen jeweils mit einem Bad/WC ausgestattet (von 2002). Der Balkon im Erdgeschoss verfügt über eine elektrische Markise sowie ein Balkonkraftwerk.
Strom- und Wasserleitungen wurden in 2002 erneuert.
Bezug: kurzfristig möglich.
SONNENseite + Aussichtslage + zentrumsnah
- Eigentum zum kleinen Preis !
- schöner, unverbaubarer Ausblick über Daaden
- kompaktes, gemütliches Einfamilienhaus
- ideal für 1-3 Personen
- überdachter Hauseingang
- 2 Bäder (1x mit Wanne, 1x mit Dusche)
- mit Kaminofen, großem Balkon + Balkonkraftwerk
- die Einbauküche kann übernommen werden
- Stadtzentrum fußläufig schnell erreichbar
Das Wohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. Das Satteldach verfügt über eine Gaube und ist mit Schiefern eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (von 2004), wobei zudem ein Kaminofen (2011) im Wohn-/Essbereich für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, Haustür ebenfalls in Kunststoff sowie Bodenbeläge in Fliesen und Laminat. Das Haus ist auf beiden Etagen jeweils mit einem Bad/WC ausgestattet (von 2002). Der Balkon im Erdgeschoss verfügt über eine elektrische Markise sowie ein Balkonkraftwerk.
Strom- und Wasserleitungen wurden in 2002 erneuert.
Bezug: kurzfristig möglich.
Raumaufteilung
KG: Flur, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungs-/Tankraum;
EG: Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Dusche/WC;
DG: Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC;
DG: Speicher;
NG: Carport, 2 Geräteschuppen/Lagerräume.
EG: Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Dusche/WC;
DG: Flur, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank + Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC;
DG: Speicher;
NG: Carport, 2 Geräteschuppen/Lagerräume.
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Fenster im Bad
- Einbauküche
- Unterkellert
- Massivbau
Lage / Grundstück
Das Grundstück befindet sich in sonniger Wohnlage am Hang mit schönem Ausblick über Daaden. Es ist teilweise als Wiesenareal angelegt und bepflanzt, Zufahrt und 2 PKW-Stellplätze sind geteert.
Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheken, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Das Stadtzentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheken, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 250,00 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Öl |
| Gültig bis | 26.01.2036 |
Energieeffizienzklasse:
G
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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info
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Wenn Sie Interesse an einem ähnlichen Objekt haben, kontaktieren Sie uns gerne.
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
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Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Hervorragender Service – absolut empfehlenswert!
Wir sind mehr als begeistert von der Zusammenarbeit mit Heike und Harald! Als Bestandskunden wurden wir stets bevorzugt behandelt und haben schnell gemerkt, dass hier Kundenservice wirklich großgeschrieben wird.
Besonders hervorheben möchten wir die zügige und direkte Kommunikation: Über neue Immobilien wurden wir immer frühzeitig und auf kurzem Wege informiert - was die Suche nach einer Immobilie zu einer einfachen Aufgabe gemacht hat.
Dank dieser zuverlässigen und vorausschauenden Betreuung sind wir schließlich auch zu unserem Traumhaus gekommen, das wir letztendlich gekauft haben.
Wir können Heike und Harald jedem nur wärmstens empfehlen – kompetent, engagiert und dabei jederzeit freundlich und authentisch. Vielen herzlichen Dank für alles!
Wir sind mehr als begeistert von der Zusammenarbeit mit Heike und Harald! Als Bestandskunden wurden wir stets bevorzugt behandelt und haben schnell gemerkt, dass hier Kundenservice wirklich großgeschrieben wird.
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Johannes Rosum
Käufer
Wir haben nun ein Haus bei den Beiden in Biersdorf gekauft. Beide sind sehr sympathische und hilfsbereite Makler, die gerne auch bei der Suche von Heizungsbauern oder Elektrikern helfen. Sehr empfehlenswert ????????
Sandra Matz
Käufer
Ich habe vor kurzem über das Ehepaar Ballendat meine Immobilie veräußert. Innerhalb der Familie ist es schon die 2. Immobilie diese erfolgreiche durch die Unterstützung des wirklich sehr sympathischen, ehrlichen und authentischen Ehepaares Ballendat verkauft werden konnte . Vom Erstgespräch bis hin zum endgültigen Verkauf habe ich mich sehr gut aufgehoben gefühlt und kann Herr und Frau Ballendat ausnahmslos weiterempfehlen.
Daniela Blatter
Verkäuferin