Preisgünstig mit 3 Garagen in ruhiger + sonniger Lage
Gebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1930
Bezugstermin
kurzfristig beziehbar
Wohnen
Wohnfläche
ca. 123 m²
Etagen
2
Zimmer
7, davon 4 Schlafzimmer
Bäder
1 + 1 Gäste-WC
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 869 m²
Stellplätze
3 Garagen + 2 Stellplätze
Heizen
Befeuerung
Elektro
Energieklasse
H · 321,10 kWh/(m²·a)
Beschreibung
RESERVIERT !
Daaden VG:
Preisgünstig mit 3 Garagen in ruhiger + sonniger Lage
- Nähe Autobahn A45
- 3 Garagen
- großes Wiesengrundstück
- überdachter Eingangsbereich
- Balkon mit Markise
- kurzfristig beziehbar !
Das Wohnhaus wurde ca. in den 1930er Jahren (geschätzt) in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und 1976 um einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Das Satteldach verfügt über eine Gaube und ist mit Naturschiefer und Blech eingedeckt. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Elektroöfen. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in PVC und Teppichboden.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
1983 erfolgte der Bau einer Doppelgarage in Massivbauweise mit separatem Lagerraum und Satteldach mit Schindelneindeckung. Ausgestattet ist die Garage mit einem elektrischen Tor.
Darüber hinaus ist noch eine Einzelgarage vorhanden.
Bezug: kurzfristig möglich.
Daaden VG:
Preisgünstig mit 3 Garagen in ruhiger + sonniger Lage
- Nähe Autobahn A45
- 3 Garagen
- großes Wiesengrundstück
- überdachter Eingangsbereich
- Balkon mit Markise
- kurzfristig beziehbar !
Das Wohnhaus wurde ca. in den 1930er Jahren (geschätzt) in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und 1976 um einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Das Satteldach verfügt über eine Gaube und ist mit Naturschiefer und Blech eingedeckt. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Elektroöfen. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in PVC und Teppichboden.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
1983 erfolgte der Bau einer Doppelgarage in Massivbauweise mit separatem Lagerraum und Satteldach mit Schindelneindeckung. Ausgestattet ist die Garage mit einem elektrischen Tor.
Darüber hinaus ist noch eine Einzelgarage vorhanden.
Bezug: kurzfristig möglich.
Raumaufteilung
KG: teilunterkellert - 1 Kellerraum;
EG: Flur, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer,Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche mit Ausgang;
DG: Flur, 5 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), sep. WC, Abstellraum, Balkon;
NG: integrierte Garage + Doppelgarage mit Lagerraum.
EG: Flur, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer,Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche mit Ausgang;
DG: Flur, 5 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), sep. WC, Abstellraum, Balkon;
NG: integrierte Garage + Doppelgarage mit Lagerraum.
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Fenster im Bad
- Einbauküche
- Unterkellert
- Kamin
- Balkon
- Massivbau
Lage / Grundstück
Das Grundstück ist als Wiesenareal angelegt und bepflanzt, die Zuwegung ist mit Verbundsteinen gepflastert.
Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Ortslage. Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle befinden sich im Ort selbst.
Die Kleinstadt Daaden, mit dem Sitz der Verbandsgemeinde und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist ca. 3 Km entfernt. Zur Autobahn (A45) sind es ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Ortslage. Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle befinden sich im Ort selbst.
Die Kleinstadt Daaden, mit dem Sitz der Verbandsgemeinde und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist ca. 3 Km entfernt. Zur Autobahn (A45) sind es ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 321,10 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Strom |
| Gültig bis | 25.10.2035 |
Energieeffizienzklasse:
H
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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info
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
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Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Bei Heike und Harald Ballendat merkt man die Leidenschaft von Anfang an. Mit ihrer fachlichen Kompetenz, ihrer ausgesprochen sympathischen Art fühlt man sich nie alleine gelassen. Alle Fragen wurden im kurzen Dialog beantwortet. Immer hatten sie ein offenes Ohr. Ihre unglaubliche Agilität zeigt, dass man Immobilien zu realistischen Preisen in kurzer Zeit veräußern kann. Es hat sooo unglaublichen Spaß gemacht mit euch zusammen zu arbeiten. Jederzeit wieder und vielen Dank!!!
Stefan Bender / Erbengemeinschaft
Verkäufer
Sehr erfahren und kompetent, stehen für alle Fragen zur Verfügung, begleiten von A-Z, sind sehr freundlich.
Wir waren sehr zufrieden und würden immer wieder genauso handeln.
Mit besten Empfehlungen 👍
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Monika + Norbert Schlabach
Verkäufer
Kontakt zu den Eheleuten Ballendat haben wir durch eine ihrer Offerten auf Immoscout bekommen. Es kam ein schneller Besichtigungstermin zustande. Nachdem wir uns aber gegen das Objekt entschieden haben, kam von Ballendats direkt das Angebot, uns als Suchende in die Kartei aufzunehmen ( bei anderen Maklern muss man teilweise darum betteln). Wir haben div. Telefonate in der darauffolgenden Zeit mit Frau Ballendat geführt. Diese waren immer sehr freundlich, herzlich und absolut bemüht. Wir hatten jederzeit den Eindruck, dass wir hier sehr gut aufgehoben sind. Zwar ist die Entscheidung jetzt auf ein anderes Objekt gefallen, aber wir empfehlen Ballendats uneingeschränkt gerne weiter!
Chrissi Schmidt
Interessent