Preisgünstig mit 3 Garagen in ruhiger + sonniger Lage
Gebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1930
Bezugstermin
kurzfristig beziehbar
Wohnen
Wohnfläche
ca. 123 m²
Etagen
2
Zimmer
7, davon 4 Schlafzimmer
Bäder
1 + 1 Gäste-WC
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 869 m²
Stellplätze
3 Garagen + 2 Stellplatz̈e
Heizen
Befeuerung
Elektro
Energieklasse
H · 321 kWh/(m²·a)
Beschreibung
RESERVIERT !
Daaden VG:
Preisgünstig mit 3 Garagen in ruhiger + sonniger Lage
- Nähe Autobahn A45
- 3 Garagen
- großes Wiesengrundstück
- überdachter Eingangsbereich
- Balkon mit Markise
- kurzfristig beziehbar !
Das Wohnhaus wurde ca. in den 1930er Jahren (geschätzt) in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und 1976 um einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Das Satteldach verfügt über eine Gaube und ist mit Naturschiefer und Blech eingedeckt. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Elektroöfen. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in PVC und Teppichboden.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
1983 erfolgte der Bau einer Doppelgarage in Massivbauweise mit separatem Lagerraum und Satteldach mit Schindelneindeckung. Ausgestattet ist die Garage mit einem elektrischen Tor.
Darüber hinaus ist noch eine Einzelgarage vorhanden.
Bezug: kurzfristig möglich.
Daaden VG:
Preisgünstig mit 3 Garagen in ruhiger + sonniger Lage
- Nähe Autobahn A45
- 3 Garagen
- großes Wiesengrundstück
- überdachter Eingangsbereich
- Balkon mit Markise
- kurzfristig beziehbar !
Das Wohnhaus wurde ca. in den 1930er Jahren (geschätzt) in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet und 1976 um einen Anbau in Massivbauweise erweitert. Das Satteldach verfügt über eine Gaube und ist mit Naturschiefer und Blech eingedeckt. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und Elektroöfen. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in PVC und Teppichboden.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
1983 erfolgte der Bau einer Doppelgarage in Massivbauweise mit separatem Lagerraum und Satteldach mit Schindelneindeckung. Ausgestattet ist die Garage mit einem elektrischen Tor.
Darüber hinaus ist noch eine Einzelgarage vorhanden.
Bezug: kurzfristig möglich.
Raumaufteilung
KG: teilunterkellert - 1 Kellerraum;
EG: Flur, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer,Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche mit Ausgang;
DG: Flur, 5 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), sep. WC, Abstellraum, Balkon;
NG: integrierte Garage + Doppelgarage mit Lagerraum.
EG: Flur, Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer,Bad mit Wanne/Dusche/WC, Waschküche mit Ausgang;
DG: Flur, 5 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), sep. WC, Abstellraum, Balkon;
NG: integrierte Garage + Doppelgarage mit Lagerraum.
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Fenster im Bad
- Einbauküche
- Unterkellert
- Massivbau
Lage / Grundstück
Das Grundstück ist als Wiesenareal angelegt und bepflanzt, die Zuwegung ist mit Verbundsteinen gepflastert.
Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Ortslage. Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle befinden sich im Ort selbst.
Die Kleinstadt Daaden, mit dem Sitz der Verbandsgemeinde und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist ca. 3 Km entfernt. Zur Autobahn (A45) sind es ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher und ruhiger Ortslage. Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle befinden sich im Ort selbst.
Die Kleinstadt Daaden, mit dem Sitz der Verbandsgemeinde und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist ca. 3 Km entfernt. Zur Autobahn (A45) sind es ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 321,10 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Strom |
| Gültig bis | 25.10.2035 |
Energieeffizienzklasse:
H
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
info
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Wenn Sie Interesse an einem ähnlichen Objekt haben, kontaktieren Sie uns gerne.
Wenn Sie Interesse an einem ähnlichen Objekt haben, kontaktieren Sie uns gerne.
Interesse an dieser Immobilie in der VG Daaden?
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und erhalten Sie weitere Informationen.
Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
Empfehlung, die sich lohnt
Tipp geben, Provision sichern!
Sie vermitteln uns ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück, wir übernehmen die Vermarktung und honorieren Ihren Tipp bei erfolgreichem Abschluss mit einer entsprechenden Provision.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Jetzt Kontakt aufnehmen
Vertrauen, das überzeugt
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Wir sind überglücklich mit der Zusammenarbeit von Ballendat Immobilien.
Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf unseres Hauses fühlten wir uns bestens betreut.
Die Zusammenarbeit war nicht nur professionell, sondern auch
außergewöhnlich herzlich und angenehm.
(Die persönlichen Gespräche, haben uns sehr gut getan!)
Besonders beeindruckend war, wie schnell und zuverlässig ein sympathischer Käufer für unser Haus gefunden wurde.
Herzlichen Dank für die hervorragende Arbeit – wir können Ballendat Immobilien nur wärmstens weiterempfehlen!
Manuela + Andreas
Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf unseres Hauses fühlten wir uns bestens betreut.
Die Zusammenarbeit war nicht nur professionell, sondern auch
außergewöhnlich herzlich und angenehm.
(Die persönlichen Gespräche, haben uns sehr gut getan!)
Besonders beeindruckend war, wie schnell und zuverlässig ein sympathischer Käufer für unser Haus gefunden wurde.
Herzlichen Dank für die hervorragende Arbeit – wir können Ballendat Immobilien nur wärmstens weiterempfehlen!
Manuela + Andreas
Andreas Nischik
Verkäufer
Ich habe mein Haus mit Fam.Ballendat verkauft und bin mehr als zufrieden. Ballendat ist nicht nur ein Makler mit Herz und Verstand sondern immer gleich zur Stelle wenn man Fragen hat . Ich habe mich beim Verkauf meiner Immobilie sehr gut begleitet und beraten gefühlt. Ich möchte mich hiermit nochmals herzlich bedanken. Ich kann diesen Makler sehr gut empfehlen.
Birgit Richter
Verkäuferin
Der innerfamiliäre Verkauf einer Immobilie wurde durch Frau und Herrn Ballendat begleitet – und sowohl Verkäufer als auch Käufer waren rundum zufrieden!
Beide arbeiten äußerst professionell, herzlich und mit viel Engagement. Die Kommunikation war transparent, die Abwicklung reibungslos und absolut vertrauenswürdig.
Auch die Empfehlung des privaten Finanzierers war hervorragend – schnell, unkompliziert und perfekt passend.
Vielen Dank für die tolle Rundumbetreuung – wir können das Ehepaar Ballendat uneingeschränkt weiterempfehlen!
Beide arbeiten äußerst professionell, herzlich und mit viel Engagement. Die Kommunikation war transparent, die Abwicklung reibungslos und absolut vertrauenswürdig.
Auch die Empfehlung des privaten Finanzierers war hervorragend – schnell, unkompliziert und perfekt passend.
Vielen Dank für die tolle Rundumbetreuung – wir können das Ehepaar Ballendat uneingeschränkt weiterempfehlen!
Laura Trippler
Käufer