Gemütliches Wohnhaus Nähe Stadtzentrum
Gebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1955
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Wohnen
Wohnfläche
ca. 100 m²
Etagen
2
Zimmer
5, davon 3 Schlafzimmer
Bäder
1
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 611 m²
Stellplätze
1 Garage + 1 Stellplatz
Heizen
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Energieklasse
H · 363,07 kWh/(m²·a)
Beschreibung
*RESERVIERT !*
DAADEN:
Gemütliches Wohnhaus Nähe Stadtzentrum
- tlw. renoviertes Einfamilienhaus
- mit integrierter Garage
- eingezäuntes Gartengrundstück
- zentrumsnah gelegen
- Glasfaseranschluss vorhanden
Das Wohnhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet, Keller mit Bimssteinen und Basalt. Die Giebel sind mit Naturschiefer verkleidet, ansonsten ist eine Ziererfassade angebracht. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (von 2003); Bodenbeläge in Fliesen, Vinyl und Dielenböden.
Im Jahr 2023 wurden einige Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so u. a. neue Heizkörper und Leitungen, Elektroinstallation, Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch), neue Haustür und Kellertür, Aufarbeitung der Holzböden.
Eine Einbauküche (von 2024) kann übernommen werden.
Die im Haus integrierte Garage ist mit einem elektrischen Tor (2023) ausgestattet.
Bezug: nach Vereinbarung.
DAADEN:
Gemütliches Wohnhaus Nähe Stadtzentrum
- tlw. renoviertes Einfamilienhaus
- mit integrierter Garage
- eingezäuntes Gartengrundstück
- zentrumsnah gelegen
- Glasfaseranschluss vorhanden
Das Wohnhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise errichtet, Keller mit Bimssteinen und Basalt. Die Giebel sind mit Naturschiefer verkleidet, ansonsten ist eine Ziererfassade angebracht. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (von 2003); Bodenbeläge in Fliesen, Vinyl und Dielenböden.
Im Jahr 2023 wurden einige Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so u. a. neue Heizkörper und Leitungen, Elektroinstallation, Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden (tlw. elektrisch), neue Haustür und Kellertür, Aufarbeitung der Holzböden.
Eine Einbauküche (von 2024) kann übernommen werden.
Die im Haus integrierte Garage ist mit einem elektrischen Tor (2023) ausgestattet.
Bezug: nach Vereinbarung.
Raumaufteilung
KG: Flur, Vorratsraum, Tankraum/Heizung, Werkstatt mit Ausgang, integrierte Garage;
EG: Flur, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC;
DG: Flur, 3 Schlafzimmer (eins davon mit Aufgang zum Speicher), Abstellraum;
DG: Speicher;
NG: Gerätehäuschen.
EG: Flur, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC;
DG: Flur, 3 Schlafzimmer (eins davon mit Aufgang zum Speicher), Abstellraum;
DG: Speicher;
NG: Gerätehäuschen.
Ausstattung
- Badewanne
- Fenster im Bad
- Einbauküche
- Unterkellert
- Terrasse
- Massivbau
Lage / Grundstück
Das Anwesen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück ist als Wiesenareal mit einem Teich und zwei Erdzisternen angelegt, bepflanzt und komplett eingezäunt. Zuwegung und Terrasse sind plattiert.
Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheken, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheken, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 363,07 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Öl |
| Gültig bis | 07.03.2033 |
Energieeffizienzklasse:
H
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
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Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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info
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
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Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Nach jahrelanger Suche habe ich und mein Traumhaus uns endlich mit der hervorragenden Unterstützung der Firma Ballendat getroffen, es war Liebe auf dem ersten Blick 😇🙏 es wurde wirklich in allen Belangen tatkräftig und mit voller Hingabe unterstützt, so das am Ende alles sehr gut und reibungslos verlief. Wir sind mit der Zusammenarbeit sehr zufrieden und wünschen Heike und Harald Ballendat noch weitere Erfolge bei der Unterstützung der Traum Erfüllung weiterer Familien.
Meral Boz
Käuferin
Alle unsere Fragen wurden kompetent und ausführlich beantwortet. Die gesamte Besichtigung verlief in einer sehr angenehmen und entspannten Atmosphäre.
Herr Ballendat hat sich viel Zeit für uns genommen, alles ruhig und geduldig erklärt und ist auf jedes unserer Anliegen eingegangen. Das war für uns keineswegs selbstverständlich und hat bei uns einen sehr positiven Eindruck hinterlassen.
Frau und Herr Ballendat sind sehr engagiert und nehmen sich die nötige Zeit, um alles verständlich zu erklären und offene Fragen sorgfältig zu klären. Man merkt sofort, dass ihnen eine ehrliche und transparente Beratung sehr wichtig ist.
Vielen Dank für die freundliche, kompetente und sehr engagierte Betreuung.
Herr Ballendat hat sich viel Zeit für uns genommen, alles ruhig und geduldig erklärt und ist auf jedes unserer Anliegen eingegangen. Das war für uns keineswegs selbstverständlich und hat bei uns einen sehr positiven Eindruck hinterlassen.
Frau und Herr Ballendat sind sehr engagiert und nehmen sich die nötige Zeit, um alles verständlich zu erklären und offene Fragen sorgfältig zu klären. Man merkt sofort, dass ihnen eine ehrliche und transparente Beratung sehr wichtig ist.
Vielen Dank für die freundliche, kompetente und sehr engagierte Betreuung.
Aliye Kaiser
Käufer
Sehr kompetente und zuverlässige Betreuung vom ersten Kontakt bis zum Abschluss. Alle Fragen wurden schnell beantwortet und der gesamte Ablauf war transparent und angenehm. Klare Empfehlung!
Artak Balas
Käufer