Gepflegtes 1-2-Parteienhaus in Autobahnnähe mit Garage + Garten
Gebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1960
Zustand
Gepflegt
Bezugstermin
kurzfristig beziehbar
Wohnen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Etagen
2
Zimmer
5, davon 4 Schlafzimmer
Bäder
2
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 552 m²
Stellplätze
1 Garage + 1 Stellplatz
Heizen
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Energieklasse
H · 365,30 kWh/(m²·a)
Beschreibung
**RESERVIERT !!***
Daaden VG:
Gepflegtes 1-2-Parteienhaus in Autobahnnähe mit Garage + Garten
- kurzfristig beziehbar !
- 2 Bäder
- 4 Schlafzimmer
- 2 Kamine
- 1 Garage
- familienintern auch für 2 Parteien nutzbar
- Nähe zur Autobahn (A45)
Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und ist von außen verputzt bzw. mit Schiefer verkleidet. Das Satteldach ist mit Schiefer eingedeckt und verfügt über eine Gaube. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei das Haus mit 2 Kaminen ausgestattet ist. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Laminat, Teppich und Dielenböden.
Bezug: kurzfristig möglich.
Daaden VG:
Gepflegtes 1-2-Parteienhaus in Autobahnnähe mit Garage + Garten
- kurzfristig beziehbar !
- 2 Bäder
- 4 Schlafzimmer
- 2 Kamine
- 1 Garage
- familienintern auch für 2 Parteien nutzbar
- Nähe zur Autobahn (A45)
Das Wohnhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet und ist von außen verputzt bzw. mit Schiefer verkleidet. Das Satteldach ist mit Schiefer eingedeckt und verfügt über eine Gaube. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei das Haus mit 2 Kaminen ausgestattet ist. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Laminat, Teppich und Dielenböden.
Bezug: kurzfristig möglich.
Raumaufteilung
KG: Flur, Kellerraum, Waschküche mit Ausgang, Tankraum, Heizungsraum;
EG: überdachter Eingang, Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC;
DG: Flur, 3 Zimmer (eines davon ehemals Küche), Bad mit Dusche/WC;
DG: begehbarer Speicher;
NG: Garage.
EG: überdachter Eingang, Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/WC;
DG: Flur, 3 Zimmer (eines davon ehemals Küche), Bad mit Dusche/WC;
DG: begehbarer Speicher;
NG: Garage.
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Fenster im Bad
- Einbauküche
- Unterkellert
- Kamin
- Terrasse
- Massivbau
Lage / Grundstück
Das Grundstück ist als Wiesenareal angelegt und teilweise eingezäunt. Die Zuwegung ist mit Verbundsteinen gepflastert, die Terrasse hinterm Haus plattiert.
Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Ortslage. Kindergarten, Spielplatz und Bushaltestelle befinden sich im Ort selbst.
Die Kleinstadt Daaden, mit dem Sitz der Verbandsgemeinde und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist ca. 3 Km entfernt. Zur Autobahn (A45) sind es ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
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Die Kleinstadt Daaden, mit dem Sitz der Verbandsgemeinde und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist ca. 3 Km entfernt. Zur Autobahn (A45) sind es ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 365,30 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Öl |
| Gültig bis | 08.12.2035 |
Energieeffizienzklasse:
H
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
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Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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info
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
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Vertrauen, das überzeugt
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Auch beim zweiten mal absolut zuverlässig, euch kann man einfach nur weiterempfehlen, sehr gute Zusammenarbeit. Bitte weiter so!
Torsten Scheerer
Verkäufer
Hervorragender Service – absolut empfehlenswert!
Wir sind mehr als begeistert von der Zusammenarbeit mit Heike und Harald! Als Bestandskunden wurden wir stets bevorzugt behandelt und haben schnell gemerkt, dass hier Kundenservice wirklich großgeschrieben wird.
Besonders hervorheben möchten wir die zügige und direkte Kommunikation: Über neue Immobilien wurden wir immer frühzeitig und auf kurzem Wege informiert - was die Suche nach einer Immobilie zu einer einfachen Aufgabe gemacht hat.
Dank dieser zuverlässigen und vorausschauenden Betreuung sind wir schließlich auch zu unserem Traumhaus gekommen, das wir letztendlich gekauft haben.
Wir können Heike und Harald jedem nur wärmstens empfehlen – kompetent, engagiert und dabei jederzeit freundlich und authentisch. Vielen herzlichen Dank für alles!
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Johannes Rosum
Käufer
Ich habe mich von Anfang an bei Heer und Frau Ballendat sehr gut aufgehoben gefühlt. Schon beim ersten Gespräch wurde ich herzlich empfangen und ehrlich beraten.
Man merkt sofort, dass hier nicht nur mit Fachwissen, sondern auch mit viel Leidenschaft und Menschlichkeit gearbeitet wird. Der gesamte Ablauf war transparent, professionell und stressfrei. Alle Fragen wurden geduldig beantwortet, Rückrufe kamen immer schnell, und ich hatte nie das Gefühl, allein gelassen zu werden.
Ich bin wirklich dankbar für die tolle Unterstützung und kann Ballendat jedem empfehlen, der Wert auf Vertrauen, Kompetenz und persönliche Betreuung legt.
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Alena Hohs
Interessentin