*RESERVIERT !*

Nähe Hachenburg 2 Km:

Schloss Hachenburg im Blick + sonnige Aussichtslage

- familienfreundliches Zuhause
- Leben auf 1 Etage möglich !
- Gemütlichkeit durch Pelletofen im Wohnbereich
- integrierte Garage
- mit Balkon und Terrasse
- pflegeleichtes, eingezäuntes Gartengrundstück

Das Wohnhaus wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. Das Satteldach verfügt über zwei Gauben und ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen (überw. von 2013) , zusätzlich sorgt eine Pelletofen (von 2018) für eine behagliche Atmosphäre. Fenster in Kunststoff (tlw. von 2021/22, Dreifachverglasung) und Holz mit Isolierverglasung und Rollläden; Kellerfenster ebenfalls in Kunststoff mit Isolierverglasung; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Teppich und Dielenböden. Das Badezimmer mit Dusche/WC wurde im Jahr 2018 modernisiert.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die im Haus integrierte Garage ist mit einem elektrischen Tor (2017) ausgestattet.

Bezug: kurzfristig möglich.

Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de

KG: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche mit Ausgang zum Garten , integrierte Garage mit Kellerzugang;
EG: überdachter Hauseingang/Windfang, Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Gästezimmer/Büro, Dusche/WC;
DG: Flur, 4 Schlafzimmer (davon 1 Durchgangszimmer und 1 Zimmer mit Badvorrichtung), Balkon;
DG: begehbarer Speicher.

Genießen Sie den Ausblick zum Schloss Hachenburg und die sonnige Wohnlage! Das ziemlich ebene Grundstück ist als Wiesenareal angelegt, mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt, und mit einem Zaun eingefriedet. Ein Freisitz ist plattiert, 2 Stellplätze sind gepflastert bzw. geteert.
Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, ebenso eine Bushaltestelle (Verbindung nach Hachenburg). Die Schulen sind in Hachenburg bzw. Gymnasium auch in Marienstatt.
Die attraktive Stadt Hachenburg, mit dem Sitz der Verbandsgemeinde und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, ist ca. 2 Km entfernt.

Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.

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