*RESERVIERT !*

Kirchen VG:
Vielseitig nutzbare Gewerbehalle - gute Autobahnanbindung A45 //
Für KFZ-Liebhaber, Gewerbetreibende... Im Großraum Siegen

- mit Aufenthaltsraum + 2 WC`s
- gute Befahrbarkeit
- Anschluss Starkstrom vorhanden
- mit separatem kleinen Lager/Bürogebäude
- flaches Grundstück
- prima Parkmöglichkeiten
- nur ca. 10 km von Großstadt Siegen entfernt



Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie wurde ca. 1964 in Stahlkonstruktion mit Ausmauerung und teilweise darüber befindlichen Lichtwellplatten errichtet und verfügt über ein Satteldach. Sie hat eine Größe von ca. 30,0 x 12,0 x 4,0 m mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 340 m², aufgeteilt in 2 Räumen, und ist eingeschossig sowie ebenerdig ohne Treppen zugänglich bzw. befahrbar.

Nicht zuletzt durch die Raumhhöhe von ca. 4,0 m eignet sie sich bestens z. B. als Lagerhalle, für Maschinen, Handwerksbetrieb oder Werkstatt für Kfz-Liebhaber. Integriert in dem Gebäude ist ein Aufenthaltsraum/Büro mit 2 WC`s; Beheizung über Elektroofen. Die Halle an sich ist unbeheizt (ggf. über Gasheizung möglich).

Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein separates massivgebautes Gebäude mit einer Größe von ca. 7,50 x 4,50 m, das zusätzlichen Raum als Lager/Büro bietet.

Bezug: sofort frei.

EG: Halle (unterteilt in 2 Räume) mit Büro/Aufenthaltsraum + 2 WC´s;
EG: sep. Gebäude/Lager.

Das großzügige Areal weist 1.257 m² auf und ist eben gestaltet. Der vordere Hofbereich hat einen Asphaltbelag mit ausreichendem Platz für Kraftfahrzeuge und diversen Lager-/Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück verfügt über eine gute Verkehrsanbidung. Es befindet sich in Ortsrandlage direkt an einer Bahnstation (Betzdorf-Siegen) und nahe der B62 (Betzdorf-Siegen). Zur Großstadt Siegen und zur Autobahn A 45 sind es nur wenige Fahrminuten.

Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.

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Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.