Herrlich ruhiges Wohnen am Waldrand
Gebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1956 / Garagenanbau 1960 / Aufstockung 1967
Bezugstermin
kurzfristig möglich
Wohnen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Etagen
2
Zimmer
7, davon 5 Schlafzimmer
Bäder
1 + 1 Gäste-WC
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 478 m²
Lage
reine Anliegerstraße / Sackgasse
Stellplätze
1 Garage
Heizen
Heizungsart
Ofen
Befeuerung
Öl
Energieklasse
H · 383,77 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Daaden:
Herrlich ruhiges Wohnen am Waldrand
- freistehendes, gemütliches Zuhause
- familienfreundlich mit Wohnküche inkl. Speisekammer
- großzügiger Wohnbereich
- Gäste-WC
- kleine Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Keller auch von außen begehbar
- reine Anliegerstraße / Sackgasse
- sofort frei !
Das Wohnhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem Bruchsteinkeller errichtet. 1960 erfolge der Anbau einer Garage und 1967 die Aufstockung der Garage zu Wohnraum. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Ölöfen und einem Nachtspeicherofen. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, Bodenbeläge in PVC und Teppichboden.
Die angebaute Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Bezug: kurzfristig möglich!
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
Herrlich ruhiges Wohnen am Waldrand
- freistehendes, gemütliches Zuhause
- familienfreundlich mit Wohnküche inkl. Speisekammer
- großzügiger Wohnbereich
- Gäste-WC
- kleine Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Keller auch von außen begehbar
- reine Anliegerstraße / Sackgasse
- sofort frei !
Das Wohnhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem Bruchsteinkeller errichtet. 1960 erfolge der Anbau einer Garage und 1967 die Aufstockung der Garage zu Wohnraum. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Ölöfen und einem Nachtspeicherofen. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, Bodenbeläge in PVC und Teppichboden.
Die angebaute Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Bezug: kurzfristig möglich!
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
Raumaufteilung
KG: Flur, Keller, Waschküche mit Ausgang, Keller mit Zugang zur Garage;
EG: Windfang, Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC;
OG: Flur, 3 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), Abstellraum, Bad mit Wanne/WC;
DG : 1 Zimmer + Speicher.
EG: Windfang, Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC;
OG: Flur, 3 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), Abstellraum, Bad mit Wanne/WC;
DG : 1 Zimmer + Speicher.
Ausstattung
- Badewanne
- Fenster im Bad
- Einbauküche
- Unterkellert
- Massivbau
Lage / Grundstück
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortrandlage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) und direkt am Waldrand gelegen. Das Areal ist terrassenförmig am Hang angelegt und bepflanzt. Die Zuwegung ist mit Verbundsteinen gepflastert.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind im Ort vorhanden und fußläufig gut erreichbar.
Die Stadt Daaden hat darüber hinaus eine gute Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind im Ort vorhanden und fußläufig gut erreichbar.
Die Stadt Daaden hat darüber hinaus eine gute Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 383,77 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Öl |
| Gültig bis | 26.10.2035 |
Energieeffizienzklasse:
H
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Interesse an dieser Immobilie in der VG Daaden?
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und erhalten Sie weitere Informationen.
Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
Empfehlung, die sich lohnt
Tipp geben, Provision sichern!
Sie vermitteln uns ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück, wir übernehmen die Vermarktung und honorieren Ihren Tipp bei erfolgreichem Abschluss mit einer entsprechenden Provision.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Jetzt Kontakt aufnehmen
Vertrauen, das überzeugt
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Heike und Harald haben uns dabei geholfen unsere Traumimmobilie zu finden! Wir hätten uns niemand besseren an unserer Seite vorstellen können, als die beiden!
Sie begegnen einem auf Augenhöhe und sind zu jeder Zeit und in allen Belangen für einen da! Sie sind uns sehr ans Herz gewachsen und glänzen sowohl mit ihren Persönlichkeiten als auch mit ihren fachlichen Qualitäten!
Wir empfehlen sie von ganzem Herzen weiter und wünschen ihnen alles Gute! 🍀
Sie begegnen einem auf Augenhöhe und sind zu jeder Zeit und in allen Belangen für einen da! Sie sind uns sehr ans Herz gewachsen und glänzen sowohl mit ihren Persönlichkeiten als auch mit ihren fachlichen Qualitäten!
Wir empfehlen sie von ganzem Herzen weiter und wünschen ihnen alles Gute! 🍀
Fabienne Lichtenthäler
Käufer
Sehr gute freundliche Betreuung, schnelle und unkomplizierte Abwicklung. Kann man nur weiterempfehlen.
Patricia Stawinsky
Käufer
Sehr kompetente und professionelle sowie freundliche Abwicklung durch Herr und Frau Ballendat. Von der Besichtigung bis zum Notartermin wurde alles super organisiert. Wir können die Makler Ballendat uneingeschränkt sehr empfehlen.
Bernd Jungk
Käufer