***RESERVIERT !!**

Daaden:

Herrlich ruhiges Wohnen am Waldrand

- freistehendes, gemütliches Zuhause
- familienfreundlich mit Wohnküche inkl. Speisekammer
- großzügiger Wohnbereich
- Gäste-WC
- kleine Garage mit direktem Zugang zum Haus
- Keller auch von außen begehbar
- reine Anliegerstraße / Sackgasse
- sofort frei !

Das Wohnhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem Bruchsteinkeller errichtet. 1960 erfolge der Anbau einer Garage und 1967 die Aufstockung der Garage zu Wohnraum. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Ölöfen und einem Nachtspeicherofen. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden, Bodenbeläge in PVC und Teppichboden.
Die angebaute Garage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Bezug: kurzfristig möglich!

Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de

KG: Flur, Keller, Waschküche mit Ausgang, Keller mit Zugang zur Garage;
EG: Windfang, Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC;
OG: Flur, 3 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), Abstellraum, Bad mit Wanne/WC;
DG : 1 Zimmer + Speicher.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortrandlage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) und direkt am Waldrand gelegen. Das Areal ist terrassenförmig am Hang angelegt und bepflanzt. Die Zuwegung ist mit Verbundsteinen gepflastert.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind im Ort vorhanden und fußläufig gut erreichbar.
Die Stadt Daaden hat darüber hinaus eine gute Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.

Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.

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Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.