Günstig zum Eigenheim inklusive 2 Garagen - auch für Kapitalanleger interessant !
Gebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1900 / Umbau Scheune 1939 + Anbau Wohnhaus 1962
Bezugstermin
kurzfristig möglich
Wohnen
Wohnfläche
ca. 135 m²
Etagen
2
Zimmer
6, davon 4 Schlafzimmer
Bäder
2 + 1 Gäste-WC
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 530 m²
Stellplätze
2 Garagen + 1 Stellplatz
Heizen
Befeuerung
Elektro
Energieklasse
H · 388,10 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Daaden VG:
Günstig zum Eigenheim inklusive 2 Garagen - auch für Kapitalanleger interessant !
- geräumige Doppelhaushälfte
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- überdachter Balkon
- Keller auch von außen begehbar
- 2 Garagen
- pflegeleichtes Areal
- fußläufig schnell zur Bahnstation (Betzdorf-Daaden)
- sofort beziehbar
Das Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit ehemaliger Scheune wurde ca. 1900 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Die Scheune wurde ca. 1939 zu Wohnzwecken umgebaut, und 1962 erfolgte zudem ein Anbau für weiteren Wohnraum. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Fenster in Kunststoff und Holz mit Isolier- und Einfachverglasung sowie Rollläden; Bodenbeläge mit PVC, Laminat, Fliesen und Teppichboden.
Die Raumhöhen betragen ca. 1,90 m - 2,35 m.
Zugehörig zum Haus sind 2 Garagen: eine massivgebaute Garage + eine Fertiggarage, jeweils mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Bezug: kurzfristig möglich!
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
Günstig zum Eigenheim inklusive 2 Garagen - auch für Kapitalanleger interessant !
- geräumige Doppelhaushälfte
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- überdachter Balkon
- Keller auch von außen begehbar
- 2 Garagen
- pflegeleichtes Areal
- fußläufig schnell zur Bahnstation (Betzdorf-Daaden)
- sofort beziehbar
Das Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit ehemaliger Scheune wurde ca. 1900 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Die Scheune wurde ca. 1939 zu Wohnzwecken umgebaut, und 1962 erfolgte zudem ein Anbau für weiteren Wohnraum. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Fenster in Kunststoff und Holz mit Isolier- und Einfachverglasung sowie Rollläden; Bodenbeläge mit PVC, Laminat, Fliesen und Teppichboden.
Die Raumhöhen betragen ca. 1,90 m - 2,35 m.
Zugehörig zum Haus sind 2 Garagen: eine massivgebaute Garage + eine Fertiggarage, jeweils mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Bezug: kurzfristig möglich!
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www.ballendat-immobilien.de
Raumaufteilung
KG: Teilunterkellerung mit Waschküche;
EG: Flur, Wohnzimmer mit Vorraum, Esszimmer, Kochküche, Schlafzimmer, Dusche/WC;
OG: Flur, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleide/Durchgangszimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne + Dusche, sep. WC,
überdachter Balkon;
DG: begehbarer Speicher;
NG: 2 Garagen, Gartenhütte.
EG: Flur, Wohnzimmer mit Vorraum, Esszimmer, Kochküche, Schlafzimmer, Dusche/WC;
OG: Flur, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleide/Durchgangszimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne + Dusche, sep. WC,
überdachter Balkon;
DG: begehbarer Speicher;
NG: 2 Garagen, Gartenhütte.
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Fenster im Bad
- Unterkellert
- Balkon
- Terrasse
Lage / Grundstück
Das pflegeleichte Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage. Die Bahnstation (Betzdorf-Daaden) ist nur wenige Gehminuten entfernt, einen Einkaufsmarkt erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Städten Daaden und Betzdorf vorhanden (jeweils ca. 7 Km entfernt).
In dem idyllisch gelegenen Ort selbst befindet sich ein attraktiver Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
In dem idyllisch gelegenen Ort selbst befindet sich ein attraktiver Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 388,10 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Strom |
| Gültig bis | 19.05.2036 |
Energieeffizienzklasse:
H
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
Empfehlung, die sich lohnt
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Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Sehr kompetente, engagierte und zuvorkommende Begleitung vom ersten Kontakt bis zum Notarvertrag und darüber hinaus. Die jahrzehntelange Kenntnis des regionalen Marktes zahlt sich aus. Absolute Empfehlung.
Christoph Sandt
Verkäufer
Sehr guter Makler, sehr zuvorkommend und jederzeit zu erreichen. Weiterhin sehr gute Beratung, nur zu empfehlen, jederzeit dort wieder. Danke für die schnelle und reibungslose Abwicklung.
Kevin Weidig
Käufer
Kontakt zu den Eheleuten Ballendat haben wir durch eine ihrer Offerten auf Immoscout bekommen. Es kam ein schneller Besichtigungstermin zustande. Nachdem wir uns aber gegen das Objekt entschieden haben, kam von Ballendats direkt das Angebot, uns als Suchende in die Kartei aufzunehmen ( bei anderen Maklern muss man teilweise darum betteln). Wir haben div. Telefonate in der darauffolgenden Zeit mit Frau Ballendat geführt. Diese waren immer sehr freundlich, herzlich und absolut bemüht. Wir hatten jederzeit den Eindruck, dass wir hier sehr gut aufgehoben sind. Zwar ist die Entscheidung jetzt auf ein anderes Objekt gefallen, aber wir empfehlen Ballendats uneingeschränkt gerne weiter!
Chrissi Schmidt
Interessent