Günstig zum Eigenheim inklusive 2 Garagen - auch für Kapitalanleger interessant !
Gebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1900 / Umbau Scheune 1939 + Anbau Wohnhaus 1962
Bezugstermin
kurzfristig möglich
Wohnen
Wohnfläche
ca. 135 m²
Etagen
2
Zimmer
6, davon 4 Schlafzimmer
Bäder
2 + 1 Gäste-WC
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 530 m²
Stellplätze
2 Garagen + 1 Stellplatz
Heizen
Befeuerung
Elektro
Energieklasse
H · 388,10 kWh/(m²·a)
Beschreibung
***RESERVIERT!!**
Daaden VG:
Günstig zum Eigenheim inklusive 2 Garagen - auch für Kapitalanleger interessant !
- geräumige Doppelhaushälfte
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- überdachter Balkon
- Keller auch von außen begehbar
- 2 Garagen
- pflegeleichtes Areal
- fußläufig schnell zur Bahnstation (Betzdorf-Daaden)
- sofort beziehbar
Das Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit ehemaliger Scheune wurde ca. 1900 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Die Scheune wurde ca. 1939 zu Wohnzwecken umgebaut, und 1962 erfolgte zudem ein Anbau für weiteren Wohnraum. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Fenster in Kunststoff und Holz mit Isolier- und Einfachverglasung sowie Rollläden; Bodenbeläge mit PVC, Laminat, Fliesen und Teppichboden.
Die Raumhöhen betragen ca. 1,90 m - 2,35 m.
Zugehörig zum Haus sind 2 Garagen: eine massivgebaute Garage + eine Fertiggarage, jeweils mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Bezug: kurzfristig möglich!
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
Daaden VG:
Günstig zum Eigenheim inklusive 2 Garagen - auch für Kapitalanleger interessant !
- geräumige Doppelhaushälfte
- 4 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- überdachter Balkon
- Keller auch von außen begehbar
- 2 Garagen
- pflegeleichtes Areal
- fußläufig schnell zur Bahnstation (Betzdorf-Daaden)
- sofort beziehbar
Das Wohnhaus (Doppelhaushälfte) mit ehemaliger Scheune wurde ca. 1900 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Die Scheune wurde ca. 1939 zu Wohnzwecken umgebaut, und 1962 erfolgte zudem ein Anbau für weiteren Wohnraum. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Fenster in Kunststoff und Holz mit Isolier- und Einfachverglasung sowie Rollläden; Bodenbeläge mit PVC, Laminat, Fliesen und Teppichboden.
Die Raumhöhen betragen ca. 1,90 m - 2,35 m.
Zugehörig zum Haus sind 2 Garagen: eine massivgebaute Garage + eine Fertiggarage, jeweils mit einem elektrischen Tor ausgestattet.
Bezug: kurzfristig möglich!
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Raumaufteilung
KG: Teilunterkellerung mit Waschküche;
EG: Flur, Wohnzimmer mit Vorraum, Esszimmer, Kochküche, Schlafzimmer, Dusche/WC;
OG: Flur, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleide/Durchgangszimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne + Dusche, sep. WC,
überdachter Balkon;
DG: begehbarer Speicher;
NG: 2 Garagen, Gartenhütte.
EG: Flur, Wohnzimmer mit Vorraum, Esszimmer, Kochküche, Schlafzimmer, Dusche/WC;
OG: Flur, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Ankleide/Durchgangszimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne + Dusche, sep. WC,
überdachter Balkon;
DG: begehbarer Speicher;
NG: 2 Garagen, Gartenhütte.
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Fenster im Bad
- Unterkellert
- Balkon
- Terrasse
Lage / Grundstück
Das pflegeleichte Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage. Die Bahnstation (Betzdorf-Daaden) ist nur wenige Gehminuten entfernt, einen Einkaufsmarkt erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Städten Daaden und Betzdorf vorhanden (jeweils ca. 7 Km entfernt).
In dem idyllisch gelegenen Ort selbst befindet sich ein attraktiver Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
In dem idyllisch gelegenen Ort selbst befindet sich ein attraktiver Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 388,10 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Strom |
| Gültig bis | 19.05.2036 |
Energieeffizienzklasse:
H
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
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info
Dieses Objekt ist aktuell reserviert.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
Empfehlung, die sich lohnt
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Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Toller, reibungsloser und erfolgreicher Verkauf meiner Immobilie. Jederzeit wieder, nur zu empfehlen.
Sascha Eickhoff
Verkäufer
Sehr kompetente, engagierte und zuvorkommende Begleitung vom ersten Kontakt bis zum Notarvertrag und darüber hinaus. Die jahrzehntelange Kenntnis des regionalen Marktes zahlt sich aus. Absolute Empfehlung.
Christoph Sandt
Verkäufer
Ich habe mich von Anfang an bei Heer und Frau Ballendat sehr gut aufgehoben gefühlt. Schon beim ersten Gespräch wurde ich herzlich empfangen und ehrlich beraten.
Man merkt sofort, dass hier nicht nur mit Fachwissen, sondern auch mit viel Leidenschaft und Menschlichkeit gearbeitet wird. Der gesamte Ablauf war transparent, professionell und stressfrei. Alle Fragen wurden geduldig beantwortet, Rückrufe kamen immer schnell, und ich hatte nie das Gefühl, allein gelassen zu werden.
Ich bin wirklich dankbar für die tolle Unterstützung und kann Ballendat jedem empfehlen, der Wert auf Vertrauen, Kompetenz und persönliche Betreuung legt.
Man merkt sofort, dass hier nicht nur mit Fachwissen, sondern auch mit viel Leidenschaft und Menschlichkeit gearbeitet wird. Der gesamte Ablauf war transparent, professionell und stressfrei. Alle Fragen wurden geduldig beantwortet, Rückrufe kamen immer schnell, und ich hatte nie das Gefühl, allein gelassen zu werden.
Ich bin wirklich dankbar für die tolle Unterstützung und kann Ballendat jedem empfehlen, der Wert auf Vertrauen, Kompetenz und persönliche Betreuung legt.
Alena Hohs
Interessentin