Sonnige, ruhige Waldrandlage + gepflegtes Umfeld warten auf SIE!
Gebäude
Objekttyp
Baugrund für Ein-/Zweifamilienhäuser
Bezugstermin
kurzfristig möglich
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 1.040 m²
Beschreibung
***RESERVIERT!!**
Zwischen Betzdorf und Daaden (Daaden VG)
Sonnige, ruhige Waldrandlage + gepflegtes Umfeld warten auf SIE !
- voll erschlossenes Baugrundstück
- kein Bauzwang
- ruhige Ortsrandlage und Waldnähe
- Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- sonnige Lage mit schönem Ausblick in die Natur
- gepflegtes Wohngebiet
- eine Baulücke
- guter Zuschnitt
- nur 5 Minuten Fahrtzeit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
- Bahnverbindung Betzdorf-Daaden fußläufig schnell erreichbar
Bebaubarkeit:
- das Grundstück ist sofort bebaubar, es besteht aber kein Bauzwang
- das Areal befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (AW)
- das Höchstmaß der baulichen Nutzung ist im Bebauungsplan wie folgt festgelegt:
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8, max. 2 Vollgeschosse
Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Erschließungskosten und Straßenausbaubeiträge sind bereits bezahlt.
Hinweis: Die genaue Größe des Grundstückes wird noch vermessen und beträgt dann
ca. 1.040 m².
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
Zwischen Betzdorf und Daaden (Daaden VG)
Sonnige, ruhige Waldrandlage + gepflegtes Umfeld warten auf SIE !
- voll erschlossenes Baugrundstück
- kein Bauzwang
- ruhige Ortsrandlage und Waldnähe
- Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- sonnige Lage mit schönem Ausblick in die Natur
- gepflegtes Wohngebiet
- eine Baulücke
- guter Zuschnitt
- nur 5 Minuten Fahrtzeit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
- Bahnverbindung Betzdorf-Daaden fußläufig schnell erreichbar
Bebaubarkeit:
- das Grundstück ist sofort bebaubar, es besteht aber kein Bauzwang
- das Areal befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (AW)
- das Höchstmaß der baulichen Nutzung ist im Bebauungsplan wie folgt festgelegt:
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8, max. 2 Vollgeschosse
Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Erschließungskosten und Straßenausbaubeiträge sind bereits bezahlt.
Hinweis: Die genaue Größe des Grundstückes wird noch vermessen und beträgt dann
ca. 1.040 m².
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Lage / Grundstück
Das Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einem gepflegtem Umfeld, in ruhiger Ortsrandlage und Waldnähe. Eine Bahnstation (Betzdorf-Daaden) ist im Ort, und einen Einkaufsmarkt erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Städten Daaden und Betzdorf vorhanden (jeweils ca. 7 Km entfernt).
In dem idyllisch gelegenen Ort gibt es einen attraktiven Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
In dem idyllisch gelegenen Ort gibt es einen attraktiven Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
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info
Dieses Objekt ist aktuell reserviert.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.
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Interesse an dieser Immobilie in der VG Daaden?
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
Empfehlung, die sich lohnt
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Vertrauen, das überzeugt
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Von Anfang bis Ende eine super nette und vor allem kompetente Beratung. Wirklich zu 100% weiter zu empfehlen, wenn es um die suche nach einem neuen zu Hause geht! Nochmals vielen Dank für die Erfüllung unseres Traums zum Eigenheim! 👍🏼
Marvin Peter
Käufer
Zuverlässig, kompetent, authentisch, unkompliziert und vor allem mit sehr viel Herz und Freude an ihrer Arbeit sind die Ballendat‘s dabei. Ein Maklerteam, dass man ins Herz schließen muss. Alles in allem stimmig! Vielen lieben Dank! Ihr seid die Besten!
Gitta Dörner
Verkäuferin
Schon bei der Besichtigung haben wir uns sehr wohl gefühlt. Herr und Frau Ballendat sind stets sehr freundlich und sehr engagiert. Sie kennen sich super aus und waren 24/7 für uns ansprechbar, sogar im Urlaub! Vielen Dank!
Albina + Yannik Manderbach
Käufer