Sonnige, ruhige Waldrandlage + gepflegtes Umfeld warten auf SIE!
Gebäude
Objekttyp
Baugrund für Ein-/Zweifamilienhäuser
Bezugstermin
kurzfristig möglich
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 1.040 m²
Beschreibung
***RESERVIERT!!**
Zwischen Betzdorf und Daaden (Daaden VG)
Sonnige, ruhige Waldrandlage + gepflegtes Umfeld warten auf SIE !
- voll erschlossenes Baugrundstück
- kein Bauzwang
- ruhige Ortsrandlage und Waldnähe
- Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- sonnige Lage mit schönem Ausblick in die Natur
- gepflegtes Wohngebiet
- eine Baulücke
- guter Zuschnitt
- nur 5 Minuten Fahrtzeit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
- Bahnverbindung Betzdorf-Daaden fußläufig schnell erreichbar
Bebaubarkeit:
- das Grundstück ist sofort bebaubar, es besteht aber kein Bauzwang
- das Areal befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (AW)
- das Höchstmaß der baulichen Nutzung ist im Bebauungsplan wie folgt festgelegt:
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8, max. 2 Vollgeschosse
Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Erschließungskosten und Straßenausbaubeiträge sind bereits bezahlt.
Hinweis: Die genaue Größe des Grundstückes wird noch vermessen und beträgt dann
ca. 1.040 m².
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
Zwischen Betzdorf und Daaden (Daaden VG)
Sonnige, ruhige Waldrandlage + gepflegtes Umfeld warten auf SIE !
- voll erschlossenes Baugrundstück
- kein Bauzwang
- ruhige Ortsrandlage und Waldnähe
- Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- sonnige Lage mit schönem Ausblick in die Natur
- gepflegtes Wohngebiet
- eine Baulücke
- guter Zuschnitt
- nur 5 Minuten Fahrtzeit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
- Bahnverbindung Betzdorf-Daaden fußläufig schnell erreichbar
Bebaubarkeit:
- das Grundstück ist sofort bebaubar, es besteht aber kein Bauzwang
- das Areal befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (AW)
- das Höchstmaß der baulichen Nutzung ist im Bebauungsplan wie folgt festgelegt:
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8, max. 2 Vollgeschosse
Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Erschließungskosten und Straßenausbaubeiträge sind bereits bezahlt.
Hinweis: Die genaue Größe des Grundstückes wird noch vermessen und beträgt dann
ca. 1.040 m².
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www.ballendat-immobilien.de
Lage / Grundstück
Das Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einem gepflegtem Umfeld, in ruhiger Ortsrandlage und Waldnähe. Eine Bahnstation (Betzdorf-Daaden) ist im Ort, und einen Einkaufsmarkt erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Städten Daaden und Betzdorf vorhanden (jeweils ca. 7 Km entfernt).
In dem idyllisch gelegenen Ort gibt es einen attraktiven Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
In dem idyllisch gelegenen Ort gibt es einen attraktiven Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
info
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Wenn Sie Interesse an einem ähnlichen Objekt haben, kontaktieren Sie uns gerne.
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
Empfehlung, die sich lohnt
Tipp geben, Provision sichern!
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Vertrauen, das überzeugt
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Zuverlässig, kompetent, authentisch, unkompliziert und vor allem mit sehr viel Herz und Freude an ihrer Arbeit sind die Ballendat‘s dabei. Ein Maklerteam, dass man ins Herz schließen muss. Alles in allem stimmig! Vielen lieben Dank! Ihr seid die Besten!
Gitta Dörner
Verkäuferin
Bereits zum zweiten Mal haben wir eine Immobilie mit Frau und Herrn Ballendat verkauft – und auch diesmal war alles rundum perfekt!
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin wurden wir professionell, ehrlich und mit viel Engagement begleitet. Beide nehmen sich immer Zeit, erklären alles transparent und kümmern sich zuverlässig um jeden Schritt des Verkaufs. Besonders beeindruckt hat uns wieder die hochwertige Präsentation der Immobilie und die sehr gute Kommunikation – jederzeit freundlich, kompetent und auf Augenhöhe.
Der Verkauf verlief reibungslos und zu einem hervorragenden Preis.
Wir bedanken uns herzlich für die tolle Zusammenarbeit und können das Ehepaar Ballendat uneingeschränkt weiterempfehlen!
Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin wurden wir professionell, ehrlich und mit viel Engagement begleitet. Beide nehmen sich immer Zeit, erklären alles transparent und kümmern sich zuverlässig um jeden Schritt des Verkaufs. Besonders beeindruckt hat uns wieder die hochwertige Präsentation der Immobilie und die sehr gute Kommunikation – jederzeit freundlich, kompetent und auf Augenhöhe.
Der Verkauf verlief reibungslos und zu einem hervorragenden Preis.
Wir bedanken uns herzlich für die tolle Zusammenarbeit und können das Ehepaar Ballendat uneingeschränkt weiterempfehlen!
Helga M.
Verkäuferin
Die Makler Eheleute Ballendats sind beide sehr professionelle Makler. Obwohl Frau Ballendat mehr für das Büro und Herr Ballendat für die Immobilien zuständig ist, hat bei uns in Vertretung für Ihren Mann, Frau Ballendat die Immobilien gezeigt.
Sehr sympathische und offene Maklerin, die sich bei Fragen kümmert oder Sachen noch in Erfahrung bringt.
Wir haben zwar leider nichts passendes für uns gefunden, trotzdem möchten wir beide, diese Makler mit ❤️ anderen Kaufinteressenten weiterempfehlen.
Liebe Frau Ballendat, nochmals vielen herzlichen Dank für Ihre Mühe, Ihr Engagement und offene Art bei unseren Besichtigungsterminen.
Bleiben Sie wie Sie sind und gesund. Viele Grüße und Ihnen beiden, ein gesundes neues Jahr.
Sehr sympathische und offene Maklerin, die sich bei Fragen kümmert oder Sachen noch in Erfahrung bringt.
Wir haben zwar leider nichts passendes für uns gefunden, trotzdem möchten wir beide, diese Makler mit ❤️ anderen Kaufinteressenten weiterempfehlen.
Liebe Frau Ballendat, nochmals vielen herzlichen Dank für Ihre Mühe, Ihr Engagement und offene Art bei unseren Besichtigungsterminen.
Bleiben Sie wie Sie sind und gesund. Viele Grüße und Ihnen beiden, ein gesundes neues Jahr.
A. F.
Interessent