Sonnige, ruhige Waldrandlage + gepflegtes Umfeld warten auf SIE!
Gebäude
Objekttyp
Baugrund für Ein-/Zweifamilienhäuser
Bezugstermin
kurzfristig möglich
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 1.040 m²
Beschreibung
***RESERVIERT!!**
Zwischen Betzdorf und Daaden (Daaden VG)
Sonnige, ruhige Waldrandlage + gepflegtes Umfeld warten auf SIE !
- voll erschlossenes Baugrundstück
- kein Bauzwang
- ruhige Ortsrandlage und Waldnähe
- Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- sonnige Lage mit schönem Ausblick in die Natur
- gepflegtes Wohngebiet
- eine Baulücke
- guter Zuschnitt
- nur 5 Minuten Fahrtzeit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
- Bahnverbindung Betzdorf-Daaden fußläufig schnell erreichbar
Bebaubarkeit:
- das Grundstück ist sofort bebaubar, es besteht aber kein Bauzwang
- das Areal befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (AW)
- das Höchstmaß der baulichen Nutzung ist im Bebauungsplan wie folgt festgelegt:
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8, max. 2 Vollgeschosse
Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Erschließungskosten und Straßenausbaubeiträge sind bereits bezahlt.
Hinweis: Die genaue Größe des Grundstückes wird noch vermessen und beträgt dann
ca. 1.040 m².
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
Zwischen Betzdorf und Daaden (Daaden VG)
Sonnige, ruhige Waldrandlage + gepflegtes Umfeld warten auf SIE !
- voll erschlossenes Baugrundstück
- kein Bauzwang
- ruhige Ortsrandlage und Waldnähe
- Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr
- sonnige Lage mit schönem Ausblick in die Natur
- gepflegtes Wohngebiet
- eine Baulücke
- guter Zuschnitt
- nur 5 Minuten Fahrtzeit zur nächsten Einkaufsmöglichkeit
- Bahnverbindung Betzdorf-Daaden fußläufig schnell erreichbar
Bebaubarkeit:
- das Grundstück ist sofort bebaubar, es besteht aber kein Bauzwang
- das Areal befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (AW)
- das Höchstmaß der baulichen Nutzung ist im Bebauungsplan wie folgt festgelegt:
Grundflächenzahl (GRZ) 0,4, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8, max. 2 Vollgeschosse
Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Erschließungskosten und Straßenausbaubeiträge sind bereits bezahlt.
Hinweis: Die genaue Größe des Grundstückes wird noch vermessen und beträgt dann
ca. 1.040 m².
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Lage / Grundstück
Das Grundstück befindet sich an einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr in einem gepflegtem Umfeld, in ruhiger Ortsrandlage und Waldnähe. Eine Bahnstation (Betzdorf-Daaden) ist im Ort, und einen Einkaufsmarkt erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Städten Daaden und Betzdorf vorhanden (jeweils ca. 7 Km entfernt).
In dem idyllisch gelegenen Ort gibt es einen attraktiven Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
In dem idyllisch gelegenen Ort gibt es einen attraktiven Mehrgenerationen-Park zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
info
Dieses Objekt ist aktuell reserviert.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.
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Interesse an dieser Immobilie in der VG Daaden?
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
Empfehlung, die sich lohnt
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Vertrauen, das überzeugt
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Liebe Heike und Harald, vielen Dank, das wir durch euch, unser Traumhäuschen gefunden haben! Schnelle Besichtigung und schneller Notartermin! Immer erreichbar und freundlich! Wir können nur Gutes von euch weitergeben!!!
Monja Heidrich
Käufer
Ich wurde nun bereits zum zweiten Mal beim Immobilienkauf von Heike und Harald Ballendat begleitet - und wieder war ich rundum zufrieden. Beide waren jederzeit persönlich erreichbar, haben sich zuverlässig gekümmert und mich auch über ihre Maklertätigkeit hinaus unterstützt. Ihr bodenständiges und professionelles Auftreten schafft Vertrauen und hebt sie wohltuend von anderen Anbietern ab. Vielen Dank für die Begleitung – gerne wieder!
Carsten Völkel
Käufer
Wir haben gerade ein Haus über die Makler Ballendat gekauft. Zu jederzeit waren Heike und Harald Ballendat für uns erreichbar - auch am Wochenende.
Bei Fragen konnten wir uns jederzeit an die beiden wenden und uns wurde schnell und unkompliziert geholfen. Auch bei den Besichtigungen war der Austausch offen und ehrlich. Es wurde sich immer Zeit genommen und auch eine zweite Besichtigung war problemlos möglich.
Wir sind dankbar, so tolle und herzliche Makler bei unserem Hauskauf an unserer Seite zu haben.
Daher empfehlen wir die Makler Ballendat zu 100% weiter.
Bei Fragen konnten wir uns jederzeit an die beiden wenden und uns wurde schnell und unkompliziert geholfen. Auch bei den Besichtigungen war der Austausch offen und ehrlich. Es wurde sich immer Zeit genommen und auch eine zweite Besichtigung war problemlos möglich.
Wir sind dankbar, so tolle und herzliche Makler bei unserem Hauskauf an unserer Seite zu haben.
Daher empfehlen wir die Makler Ballendat zu 100% weiter.
Jana Selter
Käufer