***RESERVIERT !!**

Hachenburg VG:

Bauernhaus mit Platz für Fahrzeuge, Handwerker + Familie

- ruhige Ortsrandlage
- pflegeleichtes Grundstück
- 2 Garagen
- zusätzlicher Platz für Garage/Carport oder einfach Stellplätze für PKW sowie Wohnmobil
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Kamine
- sofort beziehbar

Das ursprüngliche Wohnhaus/Bauernhaus wurde ca. vor 1900 (geschätzt) mit Scheune und Stall in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Der Umbau der Scheune zu Wohnzwecken erfolgte ca. 1953, und im Jahr 1970 wurde dann das Haus um einen Anbau erweitert. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt, ebenso ist die Außenfassade teilweise mit Kunstschiefer verkleidet.
Die Beheizung geht über Nachtspeicheröfen, wobei 2 Kamine im Haus vorhanden sind. Fenster in Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung, tlw. noch Einfachverglasung, sowie überwiegend mit Rollläden. Haustür in Aluminium, Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Dielenboden. Das Haus ist mit 2 Bädern ausgestattet.
Die Raumhöhen betragen ca. 1,90 m - 2,28 m.

Die angebaute Garage verfügt über ein elektrisches Tor.

Bezug: kurzfristig möglich.

Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de

KG: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume;
EG: Flur, Esszimmer, 2-geteiltes Wohnzimmer, Kochküche mit Abstellraum, Bad mit Wanne, Kinderzimmer;
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC;
DG: Speicher;
NG: integrierte Scheune/Garage + angebaute Garage, Holzlager, Stall, sep. WC.

Das Anwesen besteht aus 2 separaten Parzellen. 1.) eine Hausparzelle von ca. 535 m² und 2.) eine direkt gegenüber liegende Freifläche von ca. 218 m². Das Grundstück am Haus ist als Wiesenareal angelegt, die Zuwegung und Stellplatz sind mit Verbundsteinen gepflastert. Die fast ebene Freifläche kann zu weiteren Stellplätzen genutzt werden oder ggf. mit Carport/Garage bebaut werden.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Ortslage in einer kleinen Ortschaft in der Kroppacher Schweiz. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahe gelegenen Ort Gebhardshain
(ca. 5 Minuten Fahrtzeit) und in der ca. 12 Km entfernten Stadt Hachenburg.

Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.