Interessantes Bauernhaus: viel Platz für Fahrzeuge, Handwerker + Familie !
Gebäude
Objekttyp
Bauernhaus
Baujahr
1900 / ca. 1953 Umbau Scheune / 1970 Anbau
Bezugstermin
kurzfristig möglich
Wohnen
Wohnfläche
ca. 155 m²
Etagen
2
Zimmer
9, davon 6 Schlafzimmer
Bäder
2
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 753 m²
Stellplätze
2 Garagen + 4 Stellplätze
Heizen
Befeuerung
Elektro
Energieklasse
H · 332,80 kWh/(m²·a)
Beschreibung
***RESERVIERT !!**
Hachenburg VG:
Bauernhaus mit Platz für Fahrzeuge, Handwerker + Familie
- ruhige Ortsrandlage
- pflegeleichtes Grundstück
- 2 Garagen
- zusätzlicher Platz für Garage/Carport oder einfach Stellplätze für PKW sowie Wohnmobil
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Kamine
- sofort beziehbar
Das ursprüngliche Wohnhaus/Bauernhaus wurde ca. vor 1900 (geschätzt) mit Scheune und Stall in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Der Umbau der Scheune zu Wohnzwecken erfolgte ca. 1953, und im Jahr 1970 wurde dann das Haus um einen Anbau erweitert. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt, ebenso ist die Außenfassade teilweise mit Kunstschiefer verkleidet.
Die Beheizung geht über Nachtspeicheröfen, wobei 2 Kamine im Haus vorhanden sind. Fenster in Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung, tlw. noch Einfachverglasung, sowie überwiegend mit Rollläden. Haustür in Aluminium, Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Dielenboden. Das Haus ist mit 2 Bädern ausgestattet.
Die Raumhöhen betragen ca. 1,90 m - 2,28 m.
Die angebaute Garage verfügt über ein elektrisches Tor.
Bezug: kurzfristig möglich.
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
Hachenburg VG:
Bauernhaus mit Platz für Fahrzeuge, Handwerker + Familie
- ruhige Ortsrandlage
- pflegeleichtes Grundstück
- 2 Garagen
- zusätzlicher Platz für Garage/Carport oder einfach Stellplätze für PKW sowie Wohnmobil
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Kamine
- sofort beziehbar
Das ursprüngliche Wohnhaus/Bauernhaus wurde ca. vor 1900 (geschätzt) mit Scheune und Stall in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet. Der Umbau der Scheune zu Wohnzwecken erfolgte ca. 1953, und im Jahr 1970 wurde dann das Haus um einen Anbau erweitert. Das Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt, ebenso ist die Außenfassade teilweise mit Kunstschiefer verkleidet.
Die Beheizung geht über Nachtspeicheröfen, wobei 2 Kamine im Haus vorhanden sind. Fenster in Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung, tlw. noch Einfachverglasung, sowie überwiegend mit Rollläden. Haustür in Aluminium, Bodenbeläge in Fliesen, PVC und Dielenboden. Das Haus ist mit 2 Bädern ausgestattet.
Die Raumhöhen betragen ca. 1,90 m - 2,28 m.
Die angebaute Garage verfügt über ein elektrisches Tor.
Bezug: kurzfristig möglich.
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Raumaufteilung
KG: Flur, Waschküche, 3 Kellerräume;
EG: Flur, Esszimmer, 2-geteiltes Wohnzimmer, Kochküche mit Abstellraum, Bad mit Wanne, Kinderzimmer;
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC;
DG: Speicher;
NG: integrierte Scheune/Garage + angebaute Garage, Holzlager, Stall, sep. WC.
EG: Flur, Esszimmer, 2-geteiltes Wohnzimmer, Kochküche mit Abstellraum, Bad mit Wanne, Kinderzimmer;
OG: Flur, 4 Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC;
DG: Speicher;
NG: integrierte Scheune/Garage + angebaute Garage, Holzlager, Stall, sep. WC.
Ausstattung
- Dusche
- Badewanne
- Fenster im Bad
- Unterkellert
- Kamin
- Terrasse
Lage / Grundstück
Das Anwesen besteht aus 2 separaten Parzellen. 1.) eine Hausparzelle von ca. 535 m² und 2.) eine direkt gegenüber liegende Freifläche von ca. 218 m². Das Grundstück am Haus ist als Wiesenareal angelegt, die Zuwegung und Stellplatz sind mit Verbundsteinen gepflastert. Die fast ebene Freifläche kann zu weiteren Stellplätzen genutzt werden oder ggf. mit Carport/Garage bebaut werden.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Ortslage in einer kleinen Ortschaft in der Kroppacher Schweiz. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahe gelegenen Ort Gebhardshain
(ca. 5 Minuten Fahrtzeit) und in der ca. 12 Km entfernten Stadt Hachenburg.
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, sonniger Ortslage in einer kleinen Ortschaft in der Kroppacher Schweiz. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nahe gelegenen Ort Gebhardshain
(ca. 5 Minuten Fahrtzeit) und in der ca. 12 Km entfernten Stadt Hachenburg.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 332,80 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Strom |
| Gültig bis | 23.06.2036 |
Energieeffizienzklasse:
H
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
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Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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info
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
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Vertrauen, das überzeugt
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Beste kompetente Beratung in persönlicher Atmosphäre, sehr gute Präsentation des Objektes mit Liebe zum Detail, zügige Abwicklung aller Formalitäten rund um den Verkauf, = jederzeit gerne wieder, nochmal vielen Dank!
Dorothe Sturm
Verkäuferin
Wir waren super zufrieden! Es war Kontakt auf Augen Höhe und bei allen Fragen stets eine Antwort parat und wenn nicht wurde sich sofort gekümmert. Super Erreichbarkeit, auch an Wochenenden oder nach ,,Dienstzeit“.
Jederzeit wieder!
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Jennifer Schäfer
Käufer
Die Immobilie, die wir von unseren Eltern geerbt haben, war sicherlich nicht einfach zu veräußern. Aufgrund der hohen Kompetenz und vor allem eines außerordentlichen Engagements ist es gelungen, innerhalb kürzester Zeit zum Vertragsschluss zu kommen. Besonders wohltuend war von Anfang die absolute Transparenz bis zu einer problemlosen Notarabwicklung, wir brauchten uns um nichts zu kümmern. Das war alles nicht nur hochprofessionell, sondern auch sehr sympathisch wie Heike und Harald B. die Aufgaben bewältigt haben. Wir können sie uneingeschränkt weiter empfehlen.
Karl Heinz + Volker Weber
Verkäufer