Sympathisches Raumwunder mit Nebengebäude
Gebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1950
Bezugstermin
kurzfristig möglich
Wohnen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Etagen
3
Zimmer
8, davon 6 Schlafzimmer
Bäder
2
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 458 m²
Stellplätze
1 Garage + 3 Stellplätze
Heizen
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Energieklasse
H · 288,90 kWh/(m²·a)
Beschreibung
***RESERVIERT !!**
Daaden
Sympathisches Raumwunder mit Nebengebäude
- Leben auf 1 Etage möglich!
- ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- 2. Bad im Obergeschoss
- familienfreundliches, ebenes Grundstück
- mit Nebengebäude / Garage mit Grube
- neuere Ölzentralheizung
- 6 Schlafzimmer
- fußläufig zur Bahn, Kita + Grundschule und zum Discounter
- sofort beziehbar
Das Haus wurde ca. 1950 (geschätzt) als 2-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise errichtet, wobei des Weiteren im Jahr 1971 der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte. Die Außenfassade ist verputzt bzw. verschiefert, und das Dach, welches über eine Gaube verfügt, ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Es sind 2 Kamine vorhanden. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Teppichboden und Laminat.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Nebengebäude ist teils in Massiv-, teils in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Schiefereindeckung. Die Aufteilung besteht aus einer Garage mit Grube sowie 2 weiteren Räumen.
Bezug: kurzfristig möglich.
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
Daaden
Sympathisches Raumwunder mit Nebengebäude
- Leben auf 1 Etage möglich!
- ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- 2. Bad im Obergeschoss
- familienfreundliches, ebenes Grundstück
- mit Nebengebäude / Garage mit Grube
- neuere Ölzentralheizung
- 6 Schlafzimmer
- fußläufig zur Bahn, Kita + Grundschule und zum Discounter
- sofort beziehbar
Das Haus wurde ca. 1950 (geschätzt) als 2-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise errichtet, wobei des Weiteren im Jahr 1971 der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte. Die Außenfassade ist verputzt bzw. verschiefert, und das Dach, welches über eine Gaube verfügt, ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Es sind 2 Kamine vorhanden. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Teppichboden und Laminat.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Nebengebäude ist teils in Massiv-, teils in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Schiefereindeckung. Die Aufteilung besteht aus einer Garage mit Grube sowie 2 weiteren Räumen.
Bezug: kurzfristig möglich.
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
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Raumaufteilung
KG: Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum;
EG: Flur mit Ausgang zum Garten, Kochküche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, behindertengerechtes Bad mit Dusche/WC;
OG: Flur, 4 Zimmer, Dusche/WC;
DG: Flur, 2 Zimmer + Speicher;
NG: Garage mit Grube + 2 Räume.
EG: Flur mit Ausgang zum Garten, Kochküche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, behindertengerechtes Bad mit Dusche/WC;
OG: Flur, 4 Zimmer, Dusche/WC;
DG: Flur, 2 Zimmer + Speicher;
NG: Garage mit Grube + 2 Räume.
Ausstattung
- Dusche
- Fenster im Bad
- Einbauküche
- Unterkellert
- Kamin
- Terrasse
Lage / Grundstück
Das pflegeleichte, ebene Grundstück befindet sich in zentraler und sonniger Ortslage und grenzt an einen Bachlauf. Es ist teilweise mit Rasen eingesät und bepflanzt bzw. mit einer Asphaltdecke versehen. 2 Stellplätze sind mit Verbundsteinen gepflastert.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind im Ort vorhanden und fußläufig schnell erreichbar.
Die Stadt Daaden hat darüber hinaus eine gute Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind im Ort vorhanden und fußläufig schnell erreichbar.
Die Stadt Daaden hat darüber hinaus eine gute Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 288,90 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Öl |
| Gültig bis | 24.06.2036 |
Energieeffizienzklasse:
H
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
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Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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info
Dieses Objekt ist aktuell reserviert.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
Empfehlung, die sich lohnt
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Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
5 Sterne ⭐⭐⭐⭐⭐ – Unser Traumhaus gefunden!
Wir haben unser Einfamilienhaus über die Familie Ballendat gekauft und sind restlos begeistert. Das Team war immer erreichbar, absolut professionell und dabei herzlich und ehrlich.
Dank der tollen Unterstützung haben wir unser Traumhaus gefunden. Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin hat alles perfekt geklappt. Fazit: Fachkompetenz mit Herz – absolut empfehlenswert!
Wir haben unser Einfamilienhaus über die Familie Ballendat gekauft und sind restlos begeistert. Das Team war immer erreichbar, absolut professionell und dabei herzlich und ehrlich.
Dank der tollen Unterstützung haben wir unser Traumhaus gefunden. Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin hat alles perfekt geklappt. Fazit: Fachkompetenz mit Herz – absolut empfehlenswert!
Familie Sannert
Käufer
Frau und Herr Ballendat sind sehr zuverlässige und nette Makler.
Frau Ballendat ist nicht nur eine sympathische Frau, als Maklerin zudem noch sehr professionell, kompetent, zuverlässig, ehrlich und schnell.
Lob kam auch seitens des Notars und der Bank, für ihre perfekte und lückenlose Vorbereittung der Unterlagen.
Was noch sehr gut war, das Familie Ballendat uns mit Empfehlungen eins Finanzberaters zum erhalt eines Kredits geholfen haben.
Vielen dank für die sehr gute Arbeit!
Frau Ballendat ist nicht nur eine sympathische Frau, als Maklerin zudem noch sehr professionell, kompetent, zuverlässig, ehrlich und schnell.
Lob kam auch seitens des Notars und der Bank, für ihre perfekte und lückenlose Vorbereittung der Unterlagen.
Was noch sehr gut war, das Familie Ballendat uns mit Empfehlungen eins Finanzberaters zum erhalt eines Kredits geholfen haben.
Vielen dank für die sehr gute Arbeit!
Diana Krause
Käufer
Liebe Heike und Harald, vielen Dank, das wir durch euch, unser Traumhäuschen gefunden haben! Schnelle Besichtigung und schneller Notartermin! Immer erreichbar und freundlich! Wir können nur Gutes von euch weitergeben!!!
Monja Heidrich
Käufer