***RESERVIERT !!**

Daaden

Sympathisches Raumwunder mit Nebengebäude

- Leben auf 1 Etage möglich!
- ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- 2. Bad im Obergeschoss
- familienfreundliches, ebenes Grundstück
- mit Nebengebäude / Garage mit Grube
- neuere Ölzentralheizung
- 6 Schlafzimmer
- fußläufig zur Bahn, Kita + Grundschule und zum Discounter
- sofort beziehbar

Das Haus wurde ca. 1950 (geschätzt) als 2-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise errichtet, wobei des Weiteren im Jahr 1971 der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte. Die Außenfassade ist verputzt bzw. verschiefert, und das Dach, welches über eine Gaube verfügt, ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Es sind 2 Kamine vorhanden. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Teppichboden und Laminat.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Das Nebengebäude ist teils in Massiv-, teils in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Schiefereindeckung. Die Aufteilung besteht aus einer Garage mit Grube sowie 2 weiteren Räumen.

Bezug: kurzfristig möglich.

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www.ballendat-immobilien.de

KG: Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum;
EG: Flur mit Ausgang zum Garten, Kochküche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, behindertengerechtes Bad mit Dusche/WC;
OG: Flur, 4 Zimmer, Dusche/WC;
DG: Flur, 2 Zimmer + Speicher;
NG: Garage mit Grube + 2 Räume.

Das pflegeleichte, ebene Grundstück befindet sich in zentraler und sonniger Ortslage und grenzt an einen Bachlauf. Es ist teilweise mit Rasen eingesät und bepflanzt bzw. mit einer Asphaltdecke versehen. 2 Stellplätze sind mit Verbundsteinen gepflastert.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind im Ort vorhanden und fußläufig schnell erreichbar.

Die Stadt Daaden hat darüber hinaus eine gute Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.

Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.

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Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.