Sympathisches Raumwunder mit Nebengebäude
Gebäude
Objekttyp
Einfamilienhaus
Baujahr
1950
Bezugstermin
kurzfristig möglich
Wohnen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Etagen
3
Zimmer
8, davon 6 Schlafzimmer
Bäder
2
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 458 m²
Stellplätze
1 Garage + 3 Stellplätze
Heizen
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Öl
Energieklasse
H · 288,90 kWh/(m²·a)
Beschreibung
***RESERVIERT !!**
Daaden
Sympathisches Raumwunder mit Nebengebäude
- Leben auf 1 Etage möglich!
- ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- 2. Bad im Obergeschoss
- familienfreundliches, ebenes Grundstück
- mit Nebengebäude / Garage mit Grube
- neuere Ölzentralheizung
- 6 Schlafzimmer
- fußläufig zur Bahn, Kita + Grundschule und zum Discounter
- sofort beziehbar
Das Haus wurde ca. 1950 (geschätzt) als 2-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise errichtet, wobei des Weiteren im Jahr 1971 der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte. Die Außenfassade ist verputzt bzw. verschiefert, und das Dach, welches über eine Gaube verfügt, ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Es sind 2 Kamine vorhanden. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Teppichboden und Laminat.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Nebengebäude ist teils in Massiv-, teils in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Schiefereindeckung. Die Aufteilung besteht aus einer Garage mit Grube sowie 2 weiteren Räumen.
Bezug: kurzfristig möglich.
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
Daaden
Sympathisches Raumwunder mit Nebengebäude
- Leben auf 1 Etage möglich!
- ebenerdige Dusche im Erdgeschoss
- 2. Bad im Obergeschoss
- familienfreundliches, ebenes Grundstück
- mit Nebengebäude / Garage mit Grube
- neuere Ölzentralheizung
- 6 Schlafzimmer
- fußläufig zur Bahn, Kita + Grundschule und zum Discounter
- sofort beziehbar
Das Haus wurde ca. 1950 (geschätzt) als 2-geschossiges Wohnhaus in Massivbauweise errichtet, wobei des Weiteren im Jahr 1971 der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte. Die Außenfassade ist verputzt bzw. verschiefert, und das Dach, welches über eine Gaube verfügt, ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Es sind 2 Kamine vorhanden. Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung und Rollläden; Bodenbeläge in Fliesen, PVC, Teppichboden und Laminat.
Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Nebengebäude ist teils in Massiv-, teils in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach mit Schiefereindeckung. Die Aufteilung besteht aus einer Garage mit Grube sowie 2 weiteren Räumen.
Bezug: kurzfristig möglich.
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
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Raumaufteilung
KG: Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Tankraum;
EG: Flur mit Ausgang zum Garten, Kochküche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, behindertengerechtes Bad mit Dusche/WC;
OG: Flur, 4 Zimmer, Dusche/WC;
DG: Flur, 2 Zimmer + Speicher;
NG: Garage mit Grube + 2 Räume.
EG: Flur mit Ausgang zum Garten, Kochküche mit Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer, behindertengerechtes Bad mit Dusche/WC;
OG: Flur, 4 Zimmer, Dusche/WC;
DG: Flur, 2 Zimmer + Speicher;
NG: Garage mit Grube + 2 Räume.
Ausstattung
- Dusche
- Fenster im Bad
- Einbauküche
- Unterkellert
- Kamin
- Terrasse
Lage / Grundstück
Das pflegeleichte, ebene Grundstück befindet sich in zentraler und sonniger Ortslage und grenzt an einen Bachlauf. Es ist teilweise mit Rasen eingesät und bepflanzt bzw. mit einer Asphaltdecke versehen. 2 Stellplätze sind mit Verbundsteinen gepflastert.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind im Ort vorhanden und fußläufig schnell erreichbar.
Die Stadt Daaden hat darüber hinaus eine gute Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Grundschule und Bahnstation (Daaden-Betzdorf) sind im Ort vorhanden und fußläufig schnell erreichbar.
Die Stadt Daaden hat darüber hinaus eine gute Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören des Weiteren zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 288,90 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Öl |
| Gültig bis | 24.06.2036 |
Energieeffizienzklasse:
H
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
info
Dieses Objekt ist aktuell reserviert.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne.
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Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
Empfehlung, die sich lohnt
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Vertrauen, das überzeugt
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Auf diesem Weg möchten wir uns für die schnelle Käuferfindung und die professionelle Abwicklung beim Verkauf von zwei Immobilien bei Heike und Harald bedanken.
Gudrun Ebert / Erbengemeinschaft
Verkäufer
Empfehlenswert, sehr schneller Ablauf.
Gisela Schmitz
Verkäufer
Hervorragender Service – absolut empfehlenswert!
Wir sind mehr als begeistert von der Zusammenarbeit mit Heike und Harald! Als Bestandskunden wurden wir stets bevorzugt behandelt und haben schnell gemerkt, dass hier Kundenservice wirklich großgeschrieben wird.
Besonders hervorheben möchten wir die zügige und direkte Kommunikation: Über neue Immobilien wurden wir immer frühzeitig und auf kurzem Wege informiert - was die Suche nach einer Immobilie zu einer einfachen Aufgabe gemacht hat.
Dank dieser zuverlässigen und vorausschauenden Betreuung sind wir schließlich auch zu unserem Traumhaus gekommen, das wir letztendlich gekauft haben.
Wir können Heike und Harald jedem nur wärmstens empfehlen – kompetent, engagiert und dabei jederzeit freundlich und authentisch. Vielen herzlichen Dank für alles!
Wir sind mehr als begeistert von der Zusammenarbeit mit Heike und Harald! Als Bestandskunden wurden wir stets bevorzugt behandelt und haben schnell gemerkt, dass hier Kundenservice wirklich großgeschrieben wird.
Besonders hervorheben möchten wir die zügige und direkte Kommunikation: Über neue Immobilien wurden wir immer frühzeitig und auf kurzem Wege informiert - was die Suche nach einer Immobilie zu einer einfachen Aufgabe gemacht hat.
Dank dieser zuverlässigen und vorausschauenden Betreuung sind wir schließlich auch zu unserem Traumhaus gekommen, das wir letztendlich gekauft haben.
Wir können Heike und Harald jedem nur wärmstens empfehlen – kompetent, engagiert und dabei jederzeit freundlich und authentisch. Vielen herzlichen Dank für alles!
Johannes Rosum
Käufer