Zentral Wohnen in sonniger Lage

- ab 2017 EG + OG umfangreich renoviert
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Außenzugang
- Sonnenterrasse + überdachter Balkon
- 3 Bäder
- Einbauküche (Hauptwohnung) optional zu erwerben
- mit Wiese für Spielgeräte und Grillplatz
- Garage und Keller (von außen begehbar)
- fußläufig einkaufen
- Kita + Grundschule sowie Bahnverbindung Daaden-Betzdorf im Ort
- ein Ärztehaus befindet sich nur 400 Meter entfernt

Das Wohnhaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet. Die Außenfassade ist überwiegend verputzt, das Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei ein Gasanschluss schon in der Garage liegt.
Ab dem Jahr 2017 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen im Erd- und Obergeschoss durchgeführt, wie etwa dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im Wohn- und Esszimmer im EG elektrisch), 2 Eingangstüren, 2 Bäder, Innenputz, Sicherungskasten. Die Bodenbeläge sind in Fliesen und Laminat gehalten.
Eine Einbauküche kann optional übernommen werden.
Die in Massivbauweise errichtete Garage verfügt über ein elektrisches Tor.

Hinweis: Die Wohnfläche der Hauptwohnung (EG + OG) beträgt ca. 155 m², die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 55 m².

Bezug: nach Vereinbarung.

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KG: Flur, 3 Kellerräume, Tankraum, Waschküche mit Dusche, Heizung und Ausgang nach draußen;
EG: Diele, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Esszimmer mit Ausgang zum tlw. überdachten Balkon und zur Terrasse, Schlafzimmer, Dusche/WC;
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Arbeits-/Gästezimmer (vormals Küche) mit Abstellraum, Dusche/WC, überdachter Balkon;
DG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Abstellraum, Dusche/WC;
NG: Garage.

Das Anwesen befindet sich in sonniger Lage und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt bzw. mit einer Hecke eingefriedet sowie mit Bäumen und Sträuchern vielfältig bepflanzt. Zudem ist ein kleines Wiesenareal mit einer Grillecke und als Spielfläche für Kinder angelegt. Eine Terrasse und ein Balkon mit Markise im Erdgeschoss + ein überdachter Balkon im Obergeschoss bieten verschiedene Sitzmöglichkeiten zum Verweilen im Freien.
Die Zuwegung zur Garage dient auch als PKW-Stellplatz.
Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Direkt in der Nähe erreichen Sie ganz schnell fußläufig ein Ärzte-Haus.

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